圖：匯璽三周狂賣逾960伙吸金逾130億元，膺今年新盤王

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：新盤自去年11月加辣後越辣越有火，盤盤收旺場，造就今年不足五個月，一手狂賣逾7300伙，較去年同期約4400伙急升67%，吸金破千億元比對勁升約77%，雙創新例後最勁，料全年有機破去年1890億元紀錄再創新高。其中新地（00016）靠南昌站匯璽一盤當關，帶挈集團吸金破200億元封王。

　　匯璽吸130億最標青

　　綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，本年截至5月11日，新盤已售逾7300伙，比去年首五個月約4400伙高出約67%。涉及金額更已衝破千億元水平，錄約1010億元，較去年首五個月更急升約77%，無論宗數及金額均為一手銷售條例生效以來的最高。當中南昌站匯璽、荃灣柏傲灣以及北角維港頌三大新盤，吸金量最標青，三盤共吸金300億元，佔整體30%。

　　樓市狂潮，帶挈發展商賣樓豬籠入水更提早達標。月月有盤推的新地繼續雄霸天下，今年至今暫推三個新盤，除匯璽三周狂賣逾960伙吸130億元、為今年首個新盤銷售額突破百億元，連同屯門映御及元朗Grand YOHO 2期、壽臣山Shouson Peak等，期內吸金額已破200億元，等同去年全年吸金400億元的一半。下半年尚有多個重頭戲排隊出場，如北角海璇、馬鞍山雲海及九肚雲端等，吸金額有望破去年紀錄。

　　另長實（01113）今年大翻身，靠馬鞍山星漣海、北角維港頌及牛潭尾意花園等，為集團套現逾150億元，超越去年全年100億元，同時已達標一半。另會地不足五個月吸金迫百億元，提早達至全年目標，故明明熱銷中的將軍澳MONTEREY，見好即停，封盤待善價而沽。此外，新世界（00017）憑荃灣柏傲灣一炮而紅，推動集團暫吸金逾94億元。

　　不足五個月新盤已吸金過千億元，未來尚有多個大盤登場，包括荃灣海之戀及全．城滙、啟德天寰、日出康城四期等，預料吸金額有機會破去年1890億元的紀錄，再創新高。

　　清水灣傲瀧標售六伙

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年新盤市場一改過往慣例，有大型項目先後於農曆新年前積極推售。之後經過傳統樓市淡季的新春假期後，發展商旋即重拾推盤步伐，新盤魚貫登場，三月份更見熱鬧。

　　在眾多新盤之下，發展商一改近年「求量不求價」的作風，以溢價推盤（即發展商開價較同區二手屋苑為高），即使如此，新盤置業需求依然強勁，造就今年新盤銷售表現勝往年，金額成績尤甚。

　　另方面，新世界清水灣傲瀧第三號招標銷售安排，為部分單位提供指引價。據招標文件顯示，10座五伙三房分層指引呎價為1.75萬元，另12座三伙三房分層戶指引呎價為1.65萬元。另市場消息指，恆地（00012）西環翰林峰累收約3300票，超額約11倍。