【大公報訊】記者毛麗娟深圳報道：步入5月，不少一線城市首套房貸利率從9折上調至95折。繼北京上浮房貸基準利率後，深圳也已將首套房貸利率全面上調，除了平安銀行針對優質客戶首套房利率最低9折，交通銀行最低93折，其他商業銀行已從原來的9折上調至95折。

民生銀行深圳分行一信貸經理透露，從4月底開始，商品房放款已進入排隊狀態，而上浮20%是有可能的。他指，目前深圳多數商業銀行執行的是基準95折的折扣利率，不過由於近期市場資金面緊張，加之臨近銀行年中考核，因此支行網點收件後需要排隊放款。如果客戶要求加快放款，可以在與銀行協商同意的基礎上適度上調利率，上調幅度在基準利率的基礎上上浮10%-20%。

在廣州，目前除少數外資銀行提供最低87折的首套房利率外，其他中資銀行首套房貸利率折扣均在9折或以上，部分銀行取消了利率優惠，甚至有某股份制銀行重現在基準利率上上浮10%-20%的情況。

目前除深圳沒有更新的調控政策以外，其他一線城市、二線城市相繼出台的限貸、限購政策多數已落地。在這樣的調控態勢下，一些高價盤不得已悄悄開盤。5月4日，深圳香蜜湖豪宅區的萬科臻山府此前沒有做絲毫的開盤公告，只通知此前繳納了認籌金的客戶，備案價從每平米8.4萬至11.9萬不等，單套售價全在2000萬人民幣以上，但一天內去化率仍達八成，有購房者為錯失開盤而捶胸頓足。