尖東南洋中心有低層單位以約2850萬元放售
大公網5月1日訊(記者林惠芳)商廈市場持續暢旺，資金不斷湧入，令商廈成交呈現價量齊升趨勢。美聯商業營業董事鄺寶謙表示，尖沙咀麼地道75號南洋中心一座低層01A室，面積約2375方呎，現以約2850萬元放售，每呎叫價約12000元，為全幢最平。
鄺氏指，上址單位放盤呎價，乃目前全幢最低，其餘放盤呎價介乎約1.4萬至1.5萬元不等。據資料顯示，鄰近商廈錄得多宗成交，例如東海商業中心一高層單位，面積約836方呎，成交呎價約17200元；永安廣場一低層單位，面積約1749平方呎，成交呎價約20500元。
現時該廈每平方呎市值租金約35元，估計上址租金回報率約達3.5厘。南洋中心屬區內甲廈，外望地標噴水池景及少量海景。事實上，資金相繼流入甲廈市場，港島區甲廈呎價屢創新高，連帶九龍區甲廈呎價亦隨之上升，潛力持續看好。
