康宏國際地產行政總裁張永達（左）、康宏理財聯席董事胡彥希（右）。大公報記者趙建強攝

　　大公網4月20日訊（記者趙建強） 隨着本港住宅樓價持續攀升，政府不停為樓市加辣亦未能降低樓價，港人在港置業希望近乎幻滅，港人置業目標逐漸「外移」，康宏國際地產投資顧問最新研究調查發現，約18.5%受訪者計劃未來一年在海外投資物業，而目標則以英國、澳洲及日本居首。

　　康宏國際地產行政總裁張永達亦指出，政府每次加辣都使市民加快海外投資步伐，與以往推出辣招後相約，早前本港收緊一約多伙後的一個星期內，該行接獲的海外置業電話查詢升約兩至三成，而且近期不少查詢對海外投資決定亦明顯加快，反映投資者對香港前景看淡，希望在海外市場尋找機會保值及分散風險。

　　康宏國際地產於2月18日至3月14日期間訪問1029名市民，了解港人海外投資意欲，其中107名於海外擁有物業的受訪者中，在內地持有物業者達55.1%，不過由於內地樓價急升，張永達稱內地對港人的吸引力已經大跌，問及未來置業計劃，147名受訪者中，僅17%有意在內地置業，而港元隨着美元走強，使英鎊、澳元及日圓走低，使有意在英國、澳洲及日本置業的受訪者比率高達56.5%、49%及46.3%。

　　張永達指出，日本約在四年前方成為港人置業熱點，此次訪問中，107名於海外擁有物業的受訪者中有11.2%在日本擁有物業，反映港人對日本的熱愛，推動港人在日本尋找物業投資。除日本外，英國、澳洲是港人留學、退休生活的熱門國家，因此亦成為熱門置業地點。

　　問及海外投資預算，922名受訪者中，約69%受訪者的置業預算均低於200萬元，不過亦有高達58.1%受訪者承認，對海外投資缺乏理解，因此不敢貿然投資。此外，不少受訪者亦擔心海外投資會面臨租客欠租、物業管理不善，及不容易轉售問題。