北控醫療健康（02389）正在轉型，原本的電動工具製造及貿易業務於2015年度已終止經營，而在2015至2016年度，集團以配股等方式收購北京市物業、醫療及護老行業傢具生產業務，早前則有收購北京金都假日飯店的消息，為開始護老院而鋪路，不過，相信有關轉型及收益仍需長時間才能收成，現在股價處於低水平，可慢慢收集，期望漸漸反映業務轉型的前景。

　　本月初，集團宣布，以9億元向北京建設（00925）收購北京金都假日飯店全部權益；部分代價以4.47億元現金及以每股0.5元，發行4.91億股（佔經擴大後已發行股本7.36%）支付，餘下2.08億元代價則以每股0.9元，轉讓2.31億股北京體育文化（01803）股份支付，佔北京體育文化已發行股本19.77%。

　　北京金都假日飯店主要於北京持有及經營酒店，主要資產為一幅面積7057平方米的土地，以及建築面積2.7萬平方米的一幢12層高酒店大廈連同兩座單層附屬建築物。該物業位處北京市城市中心區，地理位置優越，與阜外醫院及地鐵二號線阜成門站僅眉睫之距，適合北控醫療用於發展專科醫療業務。北控醫療擬對該物業改造為醫院規格，並與周邊著名之醫院洽談合作，成立專科醫院國際醫療部，以針對富裕人群提供高收費、高質量之專科醫療服務。

　　鑒於申請牌照及改造該物業需要時間，短期而言，北控醫療擬繼續經營該物業的酒店業務，為集團帶來穩定的現金流及房租收入回報。

　　另外，預期集團會就轉讓北京體育文化股份事項錄得2.43億元收益。而且，集團剛公布，擬以代價7.96億元人民幣，向獨立第三方北京融輝酒店管理，出售北京北建陸港國際物流。代價乃經計及較出售公司資產淨值之溢價、近期市況及於中國與該土地相似之土地之發展潛力，由買方與賣方公平磋商後釐定，代價較出售公司資產淨值溢價約185.3%，出售事項預期將為集團變現淨收益約3.83億元。

　　北控醫療所得淨額將預留作稅項及相關開支、進行股份購回或向股東派付特別股息、業務拓展、收購投資的代價餘額，以及一般營運資金。出售事項使集團能補充現金，並釋出其以公平市值投資該土地之價值。相信以上兩交易均對集團的未來發展有正面影響。