圖：上月70大中城市中，有62個城市新房價格環比上漲，錄去年10月樓市調控以來新高/大公報記者倪巍晨攝

　　上月70大中城市中，62座城市新房價格環比上漲，錄去年10月調控以來新高。同時，九成以上城市二手房市場熱度直線上升。據路透估算，上月新房價格指數同比升11.3%，漲幅連續第四個月收窄；環比升0.3個百分點至0.6%，漲幅則有所擴大。國家統計局指，當月屬於房地產傳統銷售旺季，但在因地、因城調控下，15個熱點城市房價同比繼續回落，環比總體持平。國家發改委副主任寧吉喆透露，正緊鑼密鼓研究制定保證房地產長期持續健康發展的長效機制，成熟的時候可以付諸實施。專家預計，房價漲幅居前城市未來樓市政策或進一步加碼，鑒於上月二手房價格漲勢明顯，未來或成調控重點。/大公報記者倪巍晨上海報道

　　統計局昨日公布上月70大中城市房價。統計局城市司高級統計師劉建偉稱，同比看，上月70個城市中有24個新建商品住宅價格漲幅比二月回落，其中包括18個一二線城市，惟三線城市新建商品住宅價格同比漲幅則略有擴大。環比看，漲幅較此前有所擴大，70個城市中僅有8個城市新房價格環比回落，10個城市漲幅回落，其餘城市漲幅略升。

　　二手房價升勢明顯

　　記者留意到，多數一、二線城市在三月後期出台或升級樓市調控，政策似乎對部分城市樓市銷售構成推動。一線城市中，北京、廣州新房價格上月環比分別升0.4%、2.5%，漲幅較二月擴大0.5和1.6個百分點；深圳則降0.3%，環比連跌六月，上海錄0.1%跌幅。

　　不過，劉建偉認為，三月屬於房地產傳統銷售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落，環比總體平穩。他並強調，「3．17」調控後，北京當月的18日至31日期間，該市新建商品住宅日均成交套數減少，二手住宅日均購房資格申請量下降，住宅交易三方合同成交筆數銳減。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦也同意，上月雖然新房環比下跌的城市較二月縮減，但樓市調控成效仍在顯現。

　　相較一線城市，上月70城二手房價格升勢明顯，除南京、烏魯木齊環比下降，合肥、銀川等四城二手房價格環比持平外，其餘64城二手房價格環比全線上揚；其中，廈門二手房價格環比漲幅高達4.9%。此外，北京、上海、廣州、深圳二手房價格環比漲幅依次為2.2%、0.7%、3.3%、0.3%，分別較二月份擴大0.9、0.5、0.6和1個百分點。

　　調控料進一步加碼

　　「雖然上月二手房交投迎來回暖期，但與去年月均水平相比仍在低位。」盧文曦解釋，「按本輪調控政策力度，一類、二類城市較去年月均水平分別下降28%和8%，三類城市因未出台政策，故較去年月均值提升近92%，這均表明因城施策已發揮其效用」。

　　經濟之聲昨日引述發改委副主任寧吉喆接受訪問時表示，目前國家正在抓緊時間，緊鑼密鼓研究制定保證房地產長期持續健康發展的長效機制。一方面，對熱點城市房價上漲可能會帶來泡沫要加以防範、調控，從需求側、供給側都要採取些措施。另一方面對廣大的三四線城市還要堅持去庫存。

　　交銀金研中心高級研究員夏丹也預計，房價漲幅居前城市未來的樓市政策或面臨進一步加碼的可能性，鑒於上月二手房價格漲幅明顯，未來樓市調控重點或聚焦二手房市場，調控措施或從限購、限貸，轉向限售。摩通中國首席經濟學家朱海斌指出，目前內地樓市政策整體偏向「穩定」而非打壓市場，料年內內地房價不會出現暴漲或暴跌的極端情況。