大公網4月6日訊（記者趙建強）寶龍地產（01238）公布，獲穆迪上調評級，企業家族評級從B2升至B1 級，優先無擔保票據評級由B3 升為B2 級，評級展望穩定。寶龍引述穆迪分析師表示，上調評級反映分析機構對寶龍規模的增長、流動性改善和償債能力提高的預期，並預計這一表現將在未來12 到18 個月持續。

　　寶龍地產2016 年規模擴大，合同銷售額同比增長23%至176 億元（人民幣，下同），收入增長20%至143 億元，與其他B1級中國房地產開發商相符。穆迪預計，寶龍地產將繼續憑藉其不斷增長的商場物業組合，保持其商場運營的增長紀錄；並實現穩定的入住率和租金收益，估計2017 年公司的年租金收入約為7.5 至8 億元。

　　寶龍將在2017 年底前開設5 個購物中心，使購物中心總數達到36 個，租金收入將在未來12-18 個月內增長25%至30%。

　　評級提升也反映寶龍地產的流動性管理改善。公司已經擴大了其債務期限，到期時間短於

　　2 年的借款比例從2015 年底的60%降至2016 年底的43%。而其加權平均融資成本從2016 年的7.6%，下降至2016 年的6.2%，息稅前利潤/利息從2015 年的2.4 倍上升至2016 年的2.8 倍。

　　截至2016 年底，寶龍現金及存款餘額合計為101 億元，其短期債務覆蓋率為1.3 倍，高於2015 年的1.1 倍。穆迪預計，公司的息稅前利潤/利息將從2016年的2.8 倍提高到2017 年的3 倍，這一水準與B1 級中國房地產同業相當。