大公網4月6日訊(記者林惠芳) 迷你戶破頂潮蔓延，大埔嵐山一伙實用面積僅180方呎的劏房戶，剛售330萬元，實用呎價18333元，為屋苑歷史新高，比鰂魚涌太古城兩房則王呎價還要貴。
代理透露，大埔嵐山連錄2宗迷你戶成交，其中8座中層A室，實用面積180方呎，連租約，月租約7500元，剛以330萬元易手，實用呎價18333元，創全屋苑呎價歷史新高，而且將1座低層迷你戶於3月底造出的紀錄16327元，大幅推高12%，而且比太古城一伙兩房則王上月底成交呎價約1.66萬元還要高。
據了解，原業主於2015年8月以163.7萬元買入上址，今次轉手需要支付樓價10%的額外印花稅(SSD)，但扣除SSD及釐印費等支出，料仍勁賺約127萬元。
嵐山另一宗交易是7座高層A室，實用面積180方呎，連租約，消息指以290萬元易手，實用呎價16111元。據悉，原業主於2014年9月斥942.7萬元連同毗鄰大單位買入，現沽出細單位，持貨不足3年，但買家願意支付樓價10%的SSD費用，若連同29萬元辣稅計算，買家入市總額達319萬元，令呎價漲至17624元。
大埔嵐山連錄兩宗「劏房戶」癲價成交(林志光攝)
