【大公報訊】繼今年一月按揭貸款數字全線走弱後，二月的按揭表現持續偏軟，新批出按揭貸款額跌至276億元，新取用按揭貸款額較一月份減少16%，至211億元。中原按揭經紀董事總經理王美鳳預計，今年首季新取用按揭額將按季跌逾一成，惟近月樓巿反彈向好，料三月開始按揭申請量將顯著增加。
據香港金融管理局最新公布的住宅按揭統計，今年二月新申請貸款個案較1月份按月微跌0.1%至9904宗，新批出貸款額亦跌2.4%至276元。其中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加0.8%至69億元；二手市場批出貸款則減少3.5%至130億元；轉按交易所批出的貸款，亦跌3.4%至77億元。
在樓價連創新高的環境下，二月份新批按揭平均按揭額按月增至373萬元水平，創歷史新高，平均按揭年期延長至26.5年（合約期318個月），亦突破最長年期紀錄。王美鳳指出，樓價仍處升勢，申請較長按揭年期有助於減輕每月還款負擔，且較易通過壓力測試，導致按揭年期出現延長趨勢。與此同時，二月份新批平均按揭比率亦按月增加0.3個百分點，至50.4%。
