圖：鴨脷洲利東邨樓價雙破頂，重奪綠表公屋王寶座

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：儘管息口趨升，但是上車盤仍然不乏癲價成交，連未補價的公屋造價也迭創新高。據房委會資料顯示，鴨脷洲利東邨一伙公屋單位，以350萬元於綠表市場（未補地價）易手，實用呎價達7143元，重奪綠表公屋王寶座。另黃大仙慈愛苑實呎升穿1.3萬元，創屋苑歷史新高。

　　據代理透露，該單位為利東邨東安樓高層單位，實用面積490方呎，享東南海景，附設裝修，屬同類優質單位，因此獲買家以350萬元於綠表市場承接，折合實用呎價達7143元，為全港綠表公屋造價及呎價歷史新高。

　　慈愛苑實呎超1.3萬破頂

　　據資料顯示，本港公屋王舊紀錄為青衣邨宜偉樓的335萬元，現在進一步推升4.5%，若以實呎計，則較黃大仙下邨的每呎7002元紀錄高出2%。

　　黃大仙居屋錄反價破頂成交。消息表示，慈愛苑A座低層03室，實用面積401方呎，原業主早前於自由市場以550萬元放盤，後減價至495萬元，最近居屋破頂不絕於耳，日前終反價至522萬元易手，折合實用呎價達13017元，創屋苑呎價歷史新高。世紀21分行經理蕭耀邦謂，大圍景田苑C座高層08室，實用面積483方呎，望山景，以540萬元連地價沽，實呎11180元，創屋苑造價及呎價新高。另消息指，青衣青華苑A座頂層單位，實用面積415方呎，以460萬元連地價沽，實呎11084元為屋苑新高。

　　元朗區二手愈搶愈瘋狂，中原地產市務經理黃暉樹表示，新元朗中心自Grand YOHO開售以來，樓價升幅達20%，屋苑新近錄得破頂成交，涉及一座高層B室，實用面積466方呎，以575萬元兩房戶新高價易手，實用呎價12339元，創屋苑呎價新高。中原地產副分區營業經理王勤學表示，元朗溱柏十座高層E室，實用面積314方呎，以408萬元沽出，為屋苑開放式單位首度衝破400萬元水平。