【大公報訊】三盤大戰前夕，新地（00016）何文田天鑄1期一日兩破頂，市傳1伙頂層特色單位以實呎6.3萬元沽出，貴絕何文田。另以「頭啖湯價」促銷的長實地產（01113）馬鞍山星漣海率先加推49伙，折實平均呎價14589元，輕微加價1%至2%，市傳該盤兩日累收800票，按已推出的142夥計，超額4.6倍；另新地南昌站上蓋匯璽及將軍澳MONTEREY，市傳兩日各收2200及1800票，三盤共收4800票，凍資7億元。

　　新地南昌站上蓋匯璽開賣前夕，同系天鑄1期連環破頂贈興。該盤10伙昨日截標，市場消息指賣出兩伙，其中7座天池屋30及31樓C室複式戶，實用面積2709方呎連1691方呎平台，成交價1.7億元，實呎價6.3萬元，破盡何文田歷史新高，直逼九龍站。另一個沽出單位為6座26樓A室至尊特色大宅，實用2096方呎連351平台，成交價1.15億元，呎價5.5萬元。

　　天鑄1期之前的最高呎價近5.2萬元，單位為1座19樓B室，實用1823方呎，成交價約9466.3萬元，呎價達51927元，上述兩伙均高於舊紀錄，項目一日內兩度破頂。不過此乃市場消息，一切以成交紀錄冊為準。

　　星漣海加推提價2%

　　三盤大戰續熱鬧。長實地產投資董事郭子威表示，星漣海示範單位昨正式對外開放，參觀反應熱烈，據市場消息指該盤首日收票反應踴躍，決定加推49伙應市，包括48伙標準戶及1伙平台花園特色戶，當中包括首度推出的3對3A座AB室相連單位，整體定價由1301.2萬至3537.9萬元，平均呎價19241元，折實售價986萬至2684萬元，折實平均呎價14589元，最平呎價為12842元，撇除景觀及樓層等因素，較首批溫和加價1%至2%。最平單位為3B座3F室，折實價986萬元；最貴單位為1座15B室，折實價2684萬。

　　郭解釋，今批單位未有大幅提價，純粹呼應項目「頭啖湯價」促銷，盡可能令買家繼續飲到「靚湯」。該盤首批連加推共142伙，價單市值28億元。不排除開賣前再有加推動作。市場消息指，該盤上周五首日收逾400票，昨日再收約400票，兩日累收800票，按總數142夥計，超額4.6倍，凍資8000萬元。

　　三新盤凍資約七億

　　人氣區將軍澳每逢有盤推必搶，作為區內壓軸一擊的會地MONTEREY亦不例外，售樓處上上下下全面迫爆。會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤前日首日接獲逾500個認購登記，昨日截至下午3 時，累積收票逾1000票，料首兩日收1800票，較首張價單186伙超購8.6倍，凍資1.8億元，有30%至40%入票人士，為同系區內新盤向隅客。

　　黃續指，該盤首日逾5000人次參觀，預計昨日有逾萬人參觀，單計首兩日已逾1.5萬人睇樓，反應極度踴躍，再觀察今日收票情況，日內落實加推安排，強調必會加價，加幅溫和。黃指，三個新盤撞期開售，各有各捧場客，反應同樣熱烈，可見市場需求大，有條件容納多盤同時開售。

　　匯璽繼續爆場。項目示範單位二時開放，大批睇樓客提早到場等開門，睇樓人龍又例牌打蛇餅，又排到落下一層，人流魚貫，示範單位更爆到插針不入。市場消息指，該盤兩日累收逾2200票，以首批210夥計，超額9倍，每票登記費20萬元，凍資4.4億元。