圖：左起：富力財務總監張詩賢、董事長助理陳志濠、董事長李思廉、企業融資總監李啟明

　　大公網3月10日訊（記者趙建強）近年不少內房股進入香港市場搶地，富力地產（02777）董事長李思廉卻表示，香港地價太貴，不太了解香港市場，笑稱除非有「好吸引的項目」，或受到邀請，否則不會主動進入香港市場。但他亦指出，相信香港是全球最佳的房地產投資市場，獲得其他內房企業青睞屬正常。

　　對於內地樓市，李思廉則認為在目前地價太貴下，相信樓價難以下跌，而且問題已經不是政府及發展商能夠解決的問題。但他亦指出，看好中國政府在兩會中提出的政策合理、正面，料對房地產起支持作用，相信樓價今年可溫和增長，今年富力合約銷售目標提高約20%至730億元。

　　對於集團淨負債與總權益比率高達160%，李思廉承認以現時的會計準則，難以在短期內將之降至「雙位數」，但集團「回A」計劃料可於今年內完成，相信屆時可大幅降低負債比率。他又稱，目前集團會繼續置換高息債，目標年內將借貸成本由目前6.3%降低0.5百分點至約5.8%。

　　富力去年末期股息每股派0.7元，按年減少22%，李思廉則解釋，主要由於2014年沒有派息，2015年派息包含2014、15兩年，強調派息沒有減少。至於整體毛利率由上年度34%減少至30%，李思廉承認受到行業整體競爭加大影響，集團要維持銷售數字，需要降低毛利率，料未來25%至30%毛利為行業的合理水平，公司亦會努力保持接近30%水平的毛利率。

　　另外，談及富力足球隊及旗下酒店出現虧損，李思廉稱，酒店虧損主要由於會計準則，落成後需要折舊影響，實際營運仍錄得盈利，而足球隊每年支出僅約數億元，相對公司去年銷售額逾600億元，佔比極低，對集團財務壓力不大，純粹當是品牌推廣及廣告費支出。