藍塘傲加推61伙，呎價較去年10月高57%(梁穎賢攝)

　　大公網3月3日(記者梁穎賢)樓市癲態盡現，新盤越賣越貴，但又越貴越搶，造就發展商心雄喪加價。麗新夥前新地(00016)主席郭炳湘發展的藍塘傲，一批貴過一批，昨日加推全新61伙，定價由698.2萬至3286.2萬元，折實609萬至2850萬元，呎價平均呎價折實20797元，貴絶將軍澳，較樓盤去年10月首批折實均價13,237元，足足高57%，同時較區內指標屋苑如天晉系列二手價，以及一手價貴逾60%。

　　扣除最高折扣後，今批最低消費單位為8座7樓F室，實用405方呎，折實價約609萬元，呎價15041元；去年10月首推入場費為437萬元，屬6座2樓實用402方呎單位，入場費五個月貴172萬元或39%。

　　當中一伙特色戶呎價更高見2.9萬元，挑戰將軍澳新高，不過折實後，呎價則為2.6萬元，低於同區天晉的分層紀錄2.88萬元，未能問鼎樓王。樓盤即日開始收票，下周六開售當中40伙。

　　麗新發展高級副總裁潘銳民表示，今批單位定價有30%至40%升幅，因滲入半數海景戶，觀景較佳，亦包含首度推出的特色戶，不能與之前的標準戶直接比較，若扣除景觀及座向因素，實際加幅約15%，兼且過去數月樓市千變萬化，氣氛與去年大不同，形容定價算克制，屬合理價。

　　對於加幅被形容瘋狂及開天價。麗新發展執行董事兼行政總裁劉樹仁認為，此說法欠公道，同區天晉及CAPRI已先後造出該價，最貴紀錄非由該盤所創，又揚言啟德新盤定價加幅也達20%，集團也是跟市場大勢走。再者，近期中資高價搶地，投標價有40%至50%升幅，皆會影響發展商的定價策略，考慮到將來地價更高，加上建築費，更反問記者，「如閣下是業主，賣咗買唔返點算」。