圖：遠東發展澳洲賭場項目最快於2022年開業，遠東發展主席邱達昌表示，香港企業能夠獲得澳洲賭牌屬非常可貴，而相信屆時蘊藏價值將會反映出來\資料圖片
遠東發展（00035）近年積極拓展海外市場，以「不把所有雞蛋放入同一個籃」理念分散投資風險，儘管香港業務仍佔集團總資產五成，但來自海外市場的利潤貢獻比重卻高達八成。遠東發展主席邱達昌表示，集團一方面仍會繼續在港投地，同時進一步拓展澳洲及英國市場，並視後兩者為重點發展區域，期望集團市值可見將來由目前80億元，逐步發展至200億元規模，增幅約1.5倍。\大公報記者 郭文翰
遠東發展位於澳洲布里斯班Queen's Wharf項目於去年10月份，正式獲昆士蘭政府批出賭場牌照，最多可設2500台電子博彩機及無限數目睹桌。遠東發展董事總經理孔祥達表示，澳洲的博彩業市場質素非常高，八成為本地客源。他又指出，集團所獲牌照年期長達99年，在全球博彩市場中相當罕見，並有25年當地獨家營運權。更重要的是，項目同時獲批出3000個住宅單位可售，有利加快資金回籠。香港企業能夠獲得澳洲賭牌屬非常可貴，而項目最快於2022年開業，相信屆時蘊藏價值將會反映出來。
內地客澳洲買樓達六成
與此同時，孔祥達表示，集團在澳洲尚有11個酒店項目在建，故業務增長的空間相當大，尤其是旅遊業是澳洲政府重點發展的產業之一，相信集團將會受惠。除了商業物業外，邱達昌對澳洲住宅市場充滿信心，他表示，在澳洲買樓內地客高佔六成，近年內地人購買第二套房時，不少會選擇投資海外市場。而集團亦有信心比內地房地產開發商做得更好。孔祥達介紹指，透過集團在國際業務的優勢，能夠有效為樓盤招攬買家，例如一個樓盤項目推出，遠展可於本港、澳門、上海、北京，以至文萊、雅加達、吉隆坡等地進行國際式放盤。
除澳洲外，英國亦是遠展未來重點發展的市場，並計劃在增聘人手擴大當地的地產業務團隊。集團去年底完成收購在英國曼徹斯特機場鄰近一幅土地的停車場，可容納1500個停車位。邱達昌表示，該項目表面的回報已高達8至9厘，而更重要的是未來可適時改建為住宅或酒店，蘊藏龐大商業價值，而更重要的是曼徹斯特增長潛力可看高一線，樓價估計未來會逐步拉近與倫敦的差距。
逐步提升英國業務比重
被問及英國脫歐會否對遠東發展策略構成影響，邱達昌相信對比整個歐洲市場，英國最差的情況已基本反映，而歐洲未來將會面對意大利及希臘跟隨脫歐的風險。更重要的是，美國對歐洲的政策，英國在箇中扮演重要角色，故未來不排除美國對歐洲的態度有變。孔祥達補充，英國對全球投資者而言，均有一定的吸引力，包括法治體制健全、英鎊貶值降低成本、政府減稅鼓勵投資等。目前英國業務佔集團資產負債表只有數個百分點，預期未來將會逐步提升。至於香港方面，邱達昌表示仍有興趣投地，而樓市相信已存在風險，建議市民購買物業作投資時要加倍小心。
