圖：希慎財務總監賀樹人（右）直言，今年減租情況持續。公司營運總監呂幹威（左）及主席利蘊蓮（中） 大公報記者林靜文攝

　　【大公報訊】記者林靜文報道：零售業銷售疲弱和旅客消費模式轉變，希慎（00014）財務總監賀樹人於業績記者會上表示，儘管去年商舖營業額增3.5%，惟下半年新租和續租租約出現減租情況，料隨着今年市場競爭愈趨激烈，減租情況持續。

　　希慎去年商舖租金增幅約5%，較過去大幅收窄，當中上半年續租租金增幅約10%，惟下半年錄得減租情況。賀樹人指出，未來會因應市況，提升基礎租金比例，以減少租戶銷售額對租金的影響，及在大市較為波動的情況下，獲得較大保障。去年商場業務按租戶營業額收取的租金大減35%。

　　他又提及，今年商舖、寫字樓和住宅分別有26.9%、29%和36%的租約到期，當中約四分之一的商舖租約已完成續租，惟未透露租金調整情況。

　　截至去年底止，希慎營業額按年升3.1%至35.35億元，經常性基本溢利升3.8%至23.69億元，惟受到投資物業估值公平值盈轉虧影響，公布溢利大跌58%至12.18億元。希慎宣派第二次中期息每股109仙。展望今年，主席利蘊蓮預期，全球經濟和政治均存在多項不確定因素，本地消費意欲仍然疲弱，料今年市況繼續波動。

　　利園三期項目即將於今年年底竣工，會引入更多中低價和保健品牌。賀樹人說，已簽署部分寫字樓和商舖租約，料未來6-10個月內會陸續再有新租戶簽約。

　　希慎去年業績符合預期，公司股價昨隨大市升2.857%收報36元。花旗發表報告指，希慎全年派息按年增2.3%勝預期，維持「中性」評級，目標價34.1元。麥格理預期，本港零售銷售今年第三季見底回升，料希慎旗下業務會跟隨，目標價升至42.96元，維持「跑贏大市」評級。該行另預期希慎2018年及2019年核心盈利分別升3.2%及8.6%。

　　另希慎宣布，前行政總裁、現非執董劉少全將不會在今年5月舉行的股東大會上參與膺選連任，隨後亦不再擔任非執董。劉少全於2012年5月獲委任為公司副主席及行政總裁，並於去年7月宣布調任非執董，任期為3年至2019年8月1日止。