【大公報訊】記者林惠芳報道：二手小陽春爆發，各區樓價急速飆升。元朗上車大熱YOHO Town，有兩房戶以563萬元賣出，比樓上單位三個月前造價，賣貴103萬或22%。

　　代理透露，YOHO Town二座高層A室，實用433方呎，以563萬元易手，實呎13002元。據資料，樓上一層A室，去年11月僅460萬元沽，相隔約三個月，同類貨賣貴103萬或22%。原業主於2009年以226萬元買入，帳面賺337萬或1.5倍。

　　嘉湖兩房413萬歷史新高

　　中原分區營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊景湖居五座中層E室，實用446方呎，兩房間隔，望米埔景，以413萬元沽，為屋苑兩房造價新高，實呎9260元料屬屋苑分層最貴。

　　中原副區域營業經理陳繼成表示，東涌映灣園一期三座高層A、B室，為自製相連戶，實用共1704方呎，叫價1550萬元，減至1400萬元易手，成交價創屋苑分層戶新高，實呎8216元。據悉，原業主於2010年底及2011年初，分別以510萬及415萬元買入物業，帳面賺475萬元。此外，荃灣灣景花園5座中層D室，實用708方呎，全海景，以836.8萬元沽，實呎11819元，無論銀碼或呎價均創屋苑新高。

　　樓價急升，買家積極追價。中原副分區營業經理伍錦基透露，將軍澳峻瀅7座高層A室，實用699方呎，去年初連租約開價630萬元，近日交吉，叫價調升60萬至690萬元，獲買家一口價承接，實呎9871元。

　　另外，受啟德地皮高價賣出刺激，九龍樓價走勢勁。中原研究部高級聯席董事黃良昇指，九龍CCL_Mass報147.04點，按周升0.16%，以美國加息後七周計，升3.23%，表現為四區之冠。反觀，港島及新界西CCL_Mass分別按周跌0.17%及0.68%；新界東則按周升0.71%，而中原城市領先指數（CCL）報146.83點，為歷史次高，按周升0.16%。