【大公報訊】北京一月新房市場量價齊跌。偉業我愛我家集團市場研究院統計，北京一月新建商品住宅（不含保障房）共網簽2999套，環比下降36.8%，同比下降32.8%；而新建商品住宅（不含保障房）成交均價為每平米3.8萬元（人民幣，下同），環比下降6.6%。分析料新房市場低迷的態勢將二月份延續。

　　樓市政策收緊、春節假期等影響，北京各類住宅交易量均陷入低谷。數據顯示，今年一月份，別墅交易量為2016年三月以來最低值；自住型商品房交易量在十二月小爆發後立刻回到幾百套的水平；其他住宅則繼續在單月2000套的低位上徘徊。

　　低迷市況料延至二月

　　此外，當月北京單價10萬元以上的豪宅項目無成交；有五個樓盤均價最高，其中二環以內的霞公府項目均價突破每平米8萬元，其他四個樓盤均價每平米超過7.5萬元。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，自2016年「9．30」樓市新政出台後，北京新房市場在需求端受限、供給端嚴控的情況下，一直處於趨冷的走勢中，表明新政對樓市抑制作用明顯。按照以往的市場規律，春節過後開盤量將增加，新房市場會迎來供應和交易的高峰期。但他估計，受調控政策收緊，以及土地供應萎縮、新房供應減少、項目偏高端化、二手房市場轉冷等多重因素影響，二月份北京新房市場仍將呈現低迷的態勢。