中資財團再出重金搶地，一塊新啟德地周三以55億元賣出。普遍人相信，中資高價搶地後，日後建成住宅的樓價將會更昂貴，令香港在面對建樓土地不足情況下，高樓價將持續更多年。事實上，因美聯儲將不斷加息，加上內地資金流入本地地產將比流入外國地產更易，故香港房地產在未來將會吸引到更多內地資金的流入。

　　一項最新調查顯示，去年美國商業房地產仍是吸收最多內地對外投資的地區，涉及金額較2015年升四倍，其次則是香港和澳洲。不過，由於聯儲局今年預計最少加息三次，而未來數年亦將不斷加息，故美國房地產對內地投資者吸引力將大不如前，資金將會改流至其他地區，尤其是香港。

　　雖然港元與美元掛鈎，本港遲早會跟隨美國加息，但因香港銀行結餘充足，無需跟隨美國同步加息，即使本港銀行加息，為搶客或仍會相應調低按揭利率以緩和置業人士壓力。

　　再者，內地監管層雖有阻止內地人用外匯買外國資產的措施，但是，由於本港與內地關係自從回歸以來日益緊密，兩地的商業、金融和貿易活動極其頻繁，要堵截資金南下購買香港物業，相信有一定難度，最少會比起堵截資金到其他外國地方難。

　　事實上，近日人民幣雖顯著反彈，但當美元恢復上升動力後，人民幣匯價很有可能再創多年新低，而內地投資者用外匯買入外國資產趨勢亦會持續。本港住宅方面，因政府在覓地建屋方面續受壓，加上按揭利率仍低企、營商配套完善、居住環境舒適等因素，將會續得到內地投資者青睞，本港樓市未來數年將難望大幅回落。