大公網訊1月26日電(記者邵淑芬)去年第四季本港樓價再度急升，令負資產數目大幅減少。金管局公布，去年第四季負資產宗數由第三季的69宗減少至僅4宗。負資產住宅按揭貸款所涉及的金額亦由去年9月底的2.82億元，大減至12月底的1100萬元；負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額，則由去年9月底的600萬元，減少至12月底的8萬港。

　　金管局並公布，去年12月份新申請貸款個案較11月份按月減少26%至10505宗；12月份新批出的按揭貸款額較11月份減少15.7%至325億元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款減少10.5%至82億元；涉及二手市場交易所批出的貸款減少22%至151億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則減少8.1%至91億元。而12月份新取用按揭貸款額，較11月份增加11.7%至296億元。

　　由於去年12月份香港銀行同業拆息抽升，加上預期美國加息步伐加快，以其作定價參考的新批按揭貸款(H按)所佔比例，由11月份的95.1%下降至12月份的94.9%。以最優惠利率作為定價參考的新批按揭貸款(P按)所佔比例，則由11月份的1.9%上升至12月份的2.5%。而12月底的未償還按揭貸款總額按月增加0.9%至11187億元，按揭貸款拖欠比率維持於0.03%。

　　按揭市場競爭激烈，為求搶佔市場佔有率，繼有銀行調低H按息至H+1.32%後，再有銀行調低按揭息率至H+1.3%，同時提高現金回贈至1.5%。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，新春後陸續有多個新盤推出市場，不排除H按息率有下調空間，預料按揭市場競爭激烈，買家因而受惠。

　　踏入2017年，多個新盤登場，錄得超額認購，發展商更提價加推，估計與市場積累了一定的購買力有關。劉圓圓表示，傳統上農曆新年均是一手二手「牛皮」的情況，去年的辣招積累了一段時間的購買力，加上發展商推出優惠吸納客源，二手交投淡靜，所以一手新盤有一定的吸引力。