柏傲灣今早發售，揀樓現場氣氛熱鬧

　　大公網1月20訊(記者梁穎賢) 新世界（00017）牽頭發展的荃灣柏傲灣，今早首度發售400伙，該盤賣前收逾7000票，為免迫爆售樓處，發展商採取分流形式揀樓，第一組準買家安排早上9時前報到。據市場消息指，截至三時許，逾300伙已獲認購，佔75%，首兩組揀樓時段暫錄得約7組大手買家各掃入兩伙，其中最大手為購入1A座兩伙高層A室四房，定價計約5800萬元，即供價逾4500萬元。

　　中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，柏傲灣今天銷售首批400伙單位，認購反應踴躍，該行客戶出席率有70%至80%，荃灣及新界區客戶為主，用家及投資者各佔約70%及30%，有10多組買家有意購入兩伙，1至2組客有興趣購4伙，涉資約3000萬元。

　　他指，一手市況暢旺，本月錄約564宗，全月有機會衝1500宗。預計2月一手市況持續理想，可達2000宗成交。施政報告未對樓市再加干預，等如好消息，對樓市訊息正面。預計施政報告對樓市影響屬中性，不會影響柏傲灣銷情。預計今天柏傲灣有機會沽清。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，預期柏傲灣呎租可達45元，租金回報率可達約3.5厘，獲投資者追捧，該行有大手投資客啃辣稅，斥逾千萬元一口氣購入2伙。受該盤推售影響，區內二手購買力遭凍結，本月暫僅錄約30宗成交，交投明顯放緩。隨着一手小陽春提早來臨，農曆新年後預料一手將更趨熾熱，第一季一手成交有望錄得約5,000宗水平，而二手則呈價升量跌發展。