圖：黃大仙慈愛苑綠表實呎已攀上8123元，創屋苑新高

　　【大公報訊】樓價高企，免補價綠表居屋爭崩頭，黃大仙居屋慈愛苑本月暫錄兩宗綠表成交，均屬三房戶，首宗造價348萬元，第二宗造價已漲至450萬元，不足一周搶貴逾100萬元，升幅近30%。同時，本港綠表居屋去年成交達2832宗，料創近15年成交量新高。

　　富誠地產營業董事林栢榮表示，慈愛苑本月暫錄兩宗綠表成交，實用均為554方呎，差價達102萬元，其中D座極低層7室，上月底以348萬元綠表價易手，相隔約六天，F座低層6室，以450萬元綠表價賣出，實呎達8123元，創屋苑綠表呎價新高，兩伙單位買家均為公屋綠表客。林表示，今次以450萬元賣出的單位，座向西南，附價值逾40萬元裝修，加上買家父母居於同座，在市場缺盤下，惟有以高價搶入心頭好。

　　同時，藍田鯉安苑月內兩破頂，一個高層三房戶，實用663方呎，上月以599.8萬元綠表價易手，打破了同月的579萬元紀錄，再創屋苑樓價新高。據房委會資料，本港公屋及居屋第二市場買賣，去年共錄2834宗，比2015年的1558宗增82%，為2001年2847宗以後新高。

　　另邊廂，中原地產分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城5座中層D室，實用853方呎，以990萬元沽，打破了去年9月錄得的913萬元紀錄，創屋苑標準戶造價新高，實呎11606元。另土地註冊處資料，天水圍慧景軒1座頂層連天台特色戶，實用688方呎，成交價689萬元，實呎10015元，創屋苑呎價新高。

　　車位價格持續炒上。據土地註冊處資料，天水圍慧景軒地下一個雙號車位，早前以140萬元易手，創天水圍車位造價新高。