圖：柏傲灣過去兩日有8000多人次參觀示範單位 大公報攝

　　【大公報訊】記者林志光報道：以元朗新盤價開盤的荃灣柏傲灣，瞬即成市場焦點，過去兩日市場錄得認購登記逾2500票，超額逾11倍，發展商新世界（00017）等會打鐵趁熱，料最快今日公布加推及銷售安排等事宜。

　　柏傲灣首批197伙的平均折實呎價約1.5萬多元，較新地（00016）早前推出元朗Grand YOH○二期首批單位的平均折實呎價1.44萬多元，僅高約5.2%，又較同期由中海外（00688）推售的啟德1號Ⅱ首批單位折實呎價約1.76萬元，低約13.7%；加上同區及他區的新盤，又未趕及開盤，故柏傲灣遂成市場焦點，過去兩日料已有逾8000人次參觀示範單位，且認購登記亦錄2500多票，以其首批197夥計，超額11.7倍。由於發展商早前已明言有意本周五進行首度揀樓，相信會在今日便公布銷售安排，並加推單位以安撫買家置業之心。

　　而剛於上周五及六進行首度賣樓的Grand YOH○二期及啟德1號Ⅱ，有關發展商已再加推單位作第二度開售準備。其中新地已安排Grand YOH○二期55伙於明日揀樓，據了解，該批單位已獲約200票認購登記，超額約2.6倍。另據了解，中海外亦將日內公布啟德1號Ⅱ會於本周末進行第二次揀樓，早前加推的122伙，據知錄近300票認購，超額約1.4倍。至於過去兩日，因受啟德1號於上周六賣出188伙帶動，令周末的一手成交量升至近220宗，較對上周六及日飆升逾2.1倍。

　　十大屋苑維持個位數成交

　　此外，四大代理行各自統計的十大二手屋苑，於過去兩日的成交量均只是個位數，由二至九宗不等。其中，中原地產及利嘉閣的十大屋苑，有約八至九宗，較對上周六及日均多兩宗；美聯物業及香港置業則各有四及二宗，維持為去年初以來近一年低位。其中受惠港鐵南港島線正式通車，本月上半月已錄約10宗成交，上月全月也只有14宗。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，其中第13座低層H室，實用面積755方呎，剛以1390萬元易手，實用呎價18411元。原業主於2008年以688萬元購入，現帳面獲利702萬元。