柏傲灣示範單位明日正式對外開放。大公報記者林少權攝

　　大公網1月13日訊（記者梁穎賢）新世界(00017)夥萬科及港鐵(00066)的荃灣柏傲灣，加入搶客混戰，首批197伙開價克制，折實最低消費441萬平過元朗及啟德，折實平均呎價15183元貼同區二手地標，其中4房呎價折實高見20219元，挑戰同區分層新高，最快下周發售，三盤廝殺戰一觸即發。

　　新盤混戰越鬥越激，繼元朗Grand YOHO2期及啟德1號II先後開價後，柏傲灣亦速戰速決，閃電昨日開價參戰。價單顯示，首張價單涉及197伙，計有26伙開放式、48伙1房、57伙2房、54伙3房及12伙4房單位，實用面積由318至1,366方呎，定價由2B座25樓D室開放式的516.8萬元至1A座55樓A室最高的3,541萬元，平均呎價19,070元。

　　發展商提供14.5%至22%樓價折扣額，開放式及1房折扣額14.5%，兩房或以上22%。折實後開放式僅約441.8萬元，料是今年已公布售價的三個新盤中最平，較元朗Grand YOHO2期 1房戶入場費537.94萬元低18%。至於平均呎價折實後15183元，貼近同區地標的萬景峯及御凱，中原資料顯示，該兩屋苑現時平均實用呎價14,710及16,225元，開價是近期三盤中最克制。

　　不過首批中亦不乏貴價單位，最貴的四房雙套單位，即1A座55樓A室，折實22%後呎價仍高達20,219元，挑戰荃灣區標準戶新紀錄。