【大公報訊】記者張豪上海報道：事隔25個月，上海二手房房價終現環比下跌。上海二手房指數辦公室昨日公布，去年12月，上海二手房指數為3996點，比上月4004下降8點。與此同時，單月成交量也創2012年來同期最低。去年12月，上海二手住宅成交量近1.33萬套，環比下跌逾27%，月成交量為2012年以來同期最低。這標誌着告別了樓市過熱，但要防止矯枉過正的風險。

　　年內三次調控組合拳的持續發力，市場終現環比下跌。

　　上海二手房指數辦公室認為，「11．28」新政頒布後，隨即關閉網簽，由此以往的「趕末班車」現象並未出現。

　　四季度在「10．8」新政整治中介、去槓桿及「11．28」新政「認房又認貸」重磅加碼下，成交逐漸回歸正常年份月均2萬套水平，12月成交近1.33萬套探底。

　　而12月房價月度環比出現2年多來的首次下跌。2016全年成交34.35萬套，較2015年下降1.43%，為上海二手房市場歷年來次高。

　　此外，截至去年12月末，全市二手住宅掛牌量為171332套，較11月下降0.32%。其中，內環內、內外環、外環外掛牌量分別為38423套、88873套、43488套，除內外環較上月下降1.2%，兩端的內環內、外環外分別上升0.39%、0.88%。掛牌量總體處於平穩，但去化率顯然降低。