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滬二手房價25個月首跌

時間:2017-01-12 03:16:26來源:大公網

  【大公報訊】記者張豪上海報道:事隔25個月,上海二手房房價終現環比下跌。上海二手房指數辦公室昨日公布,去年12月,上海二手房指數為3996點,比上月4004下降8點。與此同時,單月成交量也創2012年來同期最低。去年12月,上海二手住宅成交量近1.33萬套,環比下跌逾27%,月成交量為2012年以來同期最低。這標誌着告別了樓市過熱,但要防止矯枉過正的風險。

  年內三次調控組合拳的持續發力,市場終現環比下跌。

  上海二手房指數辦公室認為,「11.28」新政頒布後,隨即關閉網簽,由此以往的「趕末班車」現象並未出現。

  四季度在「10.8」新政整治中介、去槓桿及「11.28」新政「認房又認貸」重磅加碼下,成交逐漸回歸正常年份月均2萬套水平,12月成交近1.33萬套探底。

  而12月房價月度環比出現2年多來的首次下跌。2016全年成交34.35萬套,較2015年下降1.43%,為上海二手房市場歷年來次高。

  此外,截至去年12月末,全市二手住宅掛牌量為171332套,較11月下降0.32%。其中,內環內、內外環、外環外掛牌量分別為38423套、88873套、43488套,除內外環較上月下降1.2%,兩端的內環內、外環外分別上升0.39%、0.88%。掛牌量總體處於平穩,但去化率顯然降低。

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