【大公報訊】記者林惠芳報道：辛辣招出台後，資金積極流入非住宅物業，昨日市傳最少四宗工商舖交易，涉資約22億元，其中以泓富產業信託（00808）紅磡海名軒三層商業物業涉資十億元最為震撼；其次是英皇（00163）豪擲逾五億元掃入西半山輝煌臺12個舖位。

　　英皇逾五億掃西摩道舖

　　工商舖投資氣氛回升，甫踏入2017年，發展商即出擊吸納優質舖位。英皇國際公布，該公司以5.15億元、向恆地（00012）購入西摩道一號輝煌臺地下，以及地下低層共12個舖位，總建築面積約13173方呎，折合呎價約3.9萬元。舖位現時月租收入共134.7萬元，回報逾3厘。

　　英皇表示，今次購入的物業位於港島傳統豪宅地段，區內居民有購買力，且半山區零售商舖供應有限，對傳統豪宅區店舖的租賃需求強勁，該收購再次展示集團提升商業店舖佔物業投資組合比例的決心。消息指出，恆地最初放售此12個舖位，叫價由2046萬至1.51億元，合共5.95億元，最終成交價較拆售叫價下調8000萬元。

　　與此同時，泓富產業信託旗下紅磡海名軒三層商業物業，市場盛傳獲投資者洽購至尾聲。

　　海名軒三層商舖十億沽

　　消息人士指出，紅磡環海街11號海名軒商業基座三層，包括三、五及六樓全層，享全海景，可出租總面積共77021方呎，獲資深投資者林子峰及陳秉志等洽購至尾聲，出價近十億元，倘成交落實，折合呎價約1.3萬元，與東九龍商廈呎價相若。據年報顯示，2016年3至8月份，海名軒上述三層物業半年租金收入共314.9萬元，平均每月約52萬元。

　　市區精品酒店亦有資金追捧，消息稱，遠展（00035）旗下大角咀晏架街「香港西九龍絲麗酒店」全幢售出，成交價約4.7億元，以該酒店房間數目共141個計算，平均每個房間造價約333萬元。

　　「舖王波叔」鄧成波也積極入貨，市場人士透露，鄧成波剛購入旺角、深水埗及土瓜灣共八個物業，總成交價超過兩億元。據了解，該批物業包括旺角廣東道一籃子舖位，其中以廣東道1037號全幢最矚目，面積共3959方呎，成交價接近5330萬元。