圖：青衣長安邨有單位以443萬元連地價賣出，貴絕全港公屋
【大公報訊】記者林惠芳報道：樓市加辣後，二手樓依然亢奮，連公屋也搶至破頂。青衣長安邨一個443方呎單位，以443萬元連地價成交，創全港已補價公屋造價新高，平均實呎達一萬元。
據土地註冊處資料，長安邨安江樓中層07室，實用443方呎，於去年12月以443萬元連地價易手，打破了柴灣峰華邨秀峰樓中層03室於2015年造出的440.5萬元紀錄，刷新全港自由市場公屋最貴紀錄，實呎一萬元。據資料，原業主於1998年以19.9萬元向房委會購入物業。
值得注意，今次以高價沽貨的公屋富戶，早於1998年8月以470.8萬元買入同區盈翠半島私樓，單位為11座高層E室，實用761方呎，直至2009年再趁低吸納，以278萬元增持盈翠半島8座高層H室，實用518方呎。代理估計，該兩伙盈翠半島單位市值最少2000萬元，物業一直沒有放盤，估計是自住用途。
凱旋門一房造價破頂
私樓細單位同樣破頂。消息指，尖沙咀凱旋門朝日閣1A座中層E室，實用395方呎，一房間隔，望煙花海景，上月底以1300萬元易手，創屋苑一房戶造價新高，實呎32911元。另美聯物業吳惠斌表示，東涌水藍天雙號屋，實用1717方呎，連約1500呎花園，連租約，成交價2600萬元，平了屋苑最高造價紀錄，實呎約15143元。原業主於2007年以約1965.2萬元入市，帳面獲利約634.8萬元。
另外，美聯首席分析師劉嘉輝說，去年二手居屋（包括自由市場及第二市場）註冊量共錄5036宗，按年升約18.9%；金額約184.3億元，按年升約15%，比同期整體二手私樓表現理想。
