圖：受「3D辣招」拖累，二手住宅交投持續萎縮

【大公報訊】去年住宅表現背馳，雖然一手住宅成交金額創新高，但是二手樓受辣招拖累，全年註冊量僅40466宗，創紀錄新低，拖累整體物業註冊量按年再跌4%至7.3萬宗，創1991年有紀錄以來的26年次低。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，2016年整體物業註冊量共73004宗，比2015年76159宗下跌約4.1%，僅較2013年70503宗為高，創1991年有紀錄以來的26年次低。金額方面共錄約5329億元，按年下跌2.9%，創三年新低。

去年一、二手住宅背馳，一手私樓註冊金額達1884億元，按年升16.1%，創1996年有紀錄以來21年新高，註冊量錄16796宗，與前年相若。然而，二手住宅註冊量去年只有40466宗，按年跌1%，創1996年有紀錄以來21年新低，註冊金額涉2415億元，按年下跌5.4%，為三年新低。

去年一手私樓註冊量最多的新盤為元朗GRAND YOHO第一期，其次為將軍澳海翩匯及SAVANNAH。至於註冊金額最多的新盤，同樣屬於宗數最多的GRAND YOHO第一期，而第二位及第三位分別為何文田天鑄第二期及山頂MOUNT NICHOLSON。非住宅方面，2016年表現遜色，工商舖、純車位及其他註冊量合共錄14384宗，按年下跌22.1%。

單月方面，新辣招出台的影響漸浮現，去年12月份一手私樓及二手住宅註冊量分別錄456宗及3259宗，按月下挫約79.4%及約31.4%；金額為94.27億及228.26億元，按月下跌70%及26.6%。受一、二手住宅下跌拖累，12月份整體物業註冊量只有6967宗，按月跌19.2%，金額錄475.3億元，按月挫約33.3%，俱創五個月新低。