【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：受樓市調控政策及假期因素影響，今年元旦小長假上海新房市場交投量價齊跌。上海中原地產的數據顯示，元旦三天假期，上海新建商品住宅成交3.8萬平方米，較去年同期縮水44.9%。去年12月上海新房成交64.9萬平方米，同比下滑65.6%，錄近五年來同期新低；新房成交均價為每平方米40479元（人民幣，下同），較去年11月下跌12.8%。

　　上海中原地產研究諮詢部經理盧文曦表示，上海新房成交環比雖增加7.6%，但同比下滑嚴重，尤以12月前三周，周均成交僅14萬平方米，遠不及正常交易水平下限。

　　盧文曦坦言，目前市場上有約70%的買房者為置換型買家，受政策影響，市場觀望情緒進一步加重，預計去年12月上海新房成交縮量走低格局將在本月延續。

　　盧文曦補充說，中央經濟工作會議已明確「房子是用來住的，不是用來炒的」，預計今年內地樓市政策仍會延續高壓，房屋「去金融化」或是大概率事件。

　　過去的元旦期間僅1個項目入市，投放規模232套，約3.1萬平方米，較去年元旦減少8.8%。

　　盧文曦說，今年春節假期相對較早，加之去年開發商銷售業績完成情況較好，因此大部分項目沒有很強的推盤意願，「未來新增供應料盤整下向」。