【大公報訊】記者林惠芳報道：今年樓市先跌後升，樓價「U形」反彈，年初低撈的買家，帳面已賺逾10%。反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新錄145.44點，比今年三月份低位反彈14%，距離去年歷史高位只差約1%。

　　承接去年底弱勢，今年首季二手蝕讓頻仍，樓價一直插水，CCL指數於三月份低見127.5點，比1月初回落6%，較去年九月高位累挫13.2%。慶幸在剛性需求下，用家趁低吸納，刺激小陽春爆發，十大屋苑由三月份起，連續八個月出現逾200宗買賣，交投暢旺。

　　隨着二手盤源漸被消化，樓價止跌回穩，但真正升浪是英國六月底「意外」脫歐後展開。據CCL顯示，今年七月中旬CCL升穿130點，之後升勢轉急，至十月中旬升穿140點，短短三個月反彈約8%。

　　業界指出，英國脫歐、人民幣貶值等因素，令資金不斷湧港，但3D辣招下，住宅放盤買少見少，求過於供迫使樓價急升。

　　樓價再失控，今年11月初，啟德住宅地更獲中資以每呎地價逾1.3萬元奪得，樓市火上加油，政府旋即宣布推出加辣措施，買樓收租成本大增，二手交投應聲下挫，十大屋苑11月份只有133宗成交，按月急跌47%，終止連續八個月按月逾200宗的局面。

　　不過，樓價未因加辣招回落，最新CCL錄145.44點，較今年三月低位反彈14%，距離去年9月高位只差不足1%。綜觀十大屋苑全年交投，今年暫錄約2450宗，比2015年全年多出約14%，主要是受到第二季展開的小陽春帶動。