大公網12月20日訊 （記者 趙建強）朗詩綠色地產（00106）公布，以約2.01億元（人民幣，下同）出售全資擁有的上海市普陀區長風地產項目予公司與中信資本控股合作建立的城市更新物業投資平台——深圳朗信，而深圳朗信亦同時承接該項目2.7億元的銀行貸款。交易反映朗詩綠色和中信於存量房改造領域的戰略合作正式落地，亦標誌着朗詩綠色地產在地產金融領域跨出實質性的一步。
朗詩綠色解釋，深圳朗信由公司旗下地產金融平台「青杉投資」和中信旗下匯智聚信作為聯合普通合夥人及執行事務合夥人共同管理和運營，並獲得協議約定的超額收益。朗詩綠色地產作為該項目的委託開發方，亦可就有關對該物業改造及銷售提供的技術、品牌及管理服務獲得相應收入。該項目是公司探索地產金融、開發改造等縱向一體化運營模式的實質性嘗試。
有鑑於一二線城市存量房改造業務的發展機遇，朗詩於今年9月宣布和中信合作成立城市更新物業投資管理平台，旨在收購一線城市和強二線城市核心地段的物業項目，進行重新設計和改造，期望透過朗詩綠色地產的綠色建築科技和產品整合能力，提升目標物業的價值，獲取回報。
是次注入的項目位於上海市普陀區雲嶺東路長風商務區，是公司於今年3月收購而得，合共包括149間地上房屋和149個地下車位及相應的房屋配套設施設備。朗詩綠色地產預計將從是次出售錄得合理淨收益，並向深圳朗信注資3,000萬元作為普通合夥人及有限合夥人。
