圖：據悉，現時太古城的放盤叫價最低約700萬元／大公報攝
美國上周加息，二手反應不一，鰂魚涌太古城鄱陽閣一個低層兩房單位以低於680萬元成交，為約七個月來最低的成交價；然部分中細價樓仍見新高價，其中屯門新屯門中心便有單位創出屋苑最高成交價紀錄，達545萬元。/大公報記者 林志光
繼日前太古城有兩房單位，兩月跌價約14%成交後，中原地產高級區域營業經理張光耀表示，鄱陽閣一個極低層C室兩房單位，實用面積482方呎，業主放盤約半年，原叫價698萬元，日前經議價後，降至675萬元成交。原業主於2007年底以約246萬元買入，持貨9年，帳面獲利429萬元，賺幅約1.7倍。
兆麟苑兩月連環創新高
據資料顯示，該屋苑廬山閣一個低層H室兩房單位，約於今年5月以640萬元售出後，該屋苑已未見有低於680萬元的兩房成交個案，今次是首見，不過呎價卻達1.4萬元，屬市價。現時太古城的放盤叫價最低約700萬元。
然而，中細價樓卻依然有較好表現，祥益地產營業經理黃慶德表示，新屯門中心3座一個高層E室三房單位，實用面積597方呎，因享有東南全海景，兼市場極少此類單位放盤，區內換樓客不惜斥545萬元購入，成交價為屋苑的歷史新高紀錄。單位呎價約9128元，亦屬同類單位新高價。
另該行營業副董事胡志偉表示，屯門兆麟苑居屋第二市場近兩月連環出現新高價成交，最新的B座一個高層10室三房單位，實用554方呎，剛於居二市場，以355萬元售出，刷新剛於上月D座高層5室所創的336萬元紀錄；新成交單位呎價約6408元。原業主於1991年以58.18萬元向房委會一手買，持貨25年，帳面獲利近297萬元。
十大屋苑交投挫50%
另中原高級區域營業經理許秋偉稱，馬鞍山曉峯灣畔5座高層B室，實用面積510方呎，成交價698萬元，實用呎價13686元，為同類型單位新高價，較市價高出約5%。
至於由四大代理所統計的十大屋苑過去周六及周日的市況表現，均出現約18%至50%的跌幅，中原所錄的5宗成交，為近半年的周末交投新低。
一手周末沽100伙跌30%
至於一手市場情況，過去兩日只售出約100個單位，按周下跌約三成。除大角咀浪澄灣外，新地（00016）昨日推售的元朗PARK YOHO Venezia八伙，售出七伙。
另長實（01113）過去兩日安排共150組來自深圳及廣州的內地客，參觀其紅磡維港．星岸現樓示範單位，並有意短期內加推該盤特色單位發售。
此外，市傳九龍塘牛津道46號屋地，剛以約5億元售出。該屋地地盤面積約13827方呎，總可建樓面近2.5萬方呎。而上水新功街一幢3層高舊樓，市傳以4200萬元售出，業主大賺3610萬元。
