圖；戴德梁行香港區高級董事總經理陶汝鴻（左），投資及顧問服務部執董高偉雄（右）

　　【大公報訊】記者陳詠賢報道：戴德梁行總結今年香港住宅及物業投資市場表現，指今年全年物業成交宗數按年減少6%，主要因今年第一季成交量較低，但自第二季起復甦；而成交量降亦無影響樓價的升勢，截至今年9月底，整體住宅物業樓價較年初升8%，較3月低位中有13%的升幅，部分中小型屋苑升幅顯著，當中沙田第一城及太古城的樓價由4月至12月，分別錄得22%及21%的升幅。

　　香港區高級董事總經理暨大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，雖政府於近月再推新樓市辣招，但辣招僅壓抑投資需求，住宅物業的剛需仍強，加上香港經濟基調良好，失業率低，及香港低息環境不變，料明年上半年樓價會有5%至10%的增長。他表示，樓市調整已於今年中結束，但市場仍在消化新辣招的影響，估計12月物業成交量會低至6000宗，住宅佔當中4000至4500宗，而明年第一季每月平均成交量會再跌至3000至3500宗，料明年第二季會有反彈，每月平均成交量可回升至4000宗以上。

　　投資及顧問服務部執行董事高偉雄表示，受豪宅及寫字樓成交帶動，今年全年的物業投資額超越去年水平，創下過去十年新高，物業投資者除有來自本地市場，近年亦有國際基金等機構投資者，及中資機構的加入，預料國際及內地資金未來會持續流入香港物業投資市場，商廈大額成交的例子明年會繼續出現，寫字樓租金會有支持。