南港島即將通車兼複式癲價效應，一伙分層開天價 大公報記者 林志光攝
大公網12月8日訊 （記者 梁穎賢）上月一伙複式癲賣3410萬貴絶十大屋苑的鴨脷洲海怡半島，一伙分層透過拍賣行拍賣，底價2500萬元，實呎2.8萬元屋苑最癲，貴過複式直迫龍頭藍籌王鰂魚涌太古城。惟據代理統計，港島區樓價表面風光，加辣後斯人獨憔悴，倒插1.3%，是三區中最先失守。
加辣後成交雖急插，但造價卻企硬不跌，屢爆癲價，有銀買家懶理加辣照高追，令不少等跌價一心執筍貨的上車客再次遍地眼鏡碎。連環高價成交刺激癲價湧現，據環亞物業拍賣行資料顯示，鴨脷洲海怡半島10座怡麗閣19樓F室，實用889方呎，建築1100方呎，底價2500萬元，實呎2.8萬元屋苑歷來最貴，比市價足足貴一倍之餘，更貴過上月一伙癲賣3410萬元、呎價2.6萬元更誇，直迫太古城，單是嗌價已癲絶，若然有人搶，高價紀錄隨時又改寫，該單位安排本月20日拍賣。
上址業主於2004年初以468萬元買入，若成功以底價2500萬元沽貨，勁賺2032萬元，13年升4倍。
