圖：帝峰．皇殿車位七個月炒貴60%

　　「辛辣招」打擊住宅成交，資金轉炒車位。新近大角咀帝峰．皇殿一個單位車位癲賣398萬元，膺九龍車位王，業主持貨7個月炒貴60%，帳面賺約148萬元。另市傳投資老手蔡伯能拆售的大埔太和中心車位，獲炒家狂掃15個，料成交價約達1600萬元。全港過去一周共錄得約340宗車位成交。/大公報記者 梁穎賢

　　15%辣稅打擊住宅成交，非住宅物業因而受追捧，尤其最易入手的車位，加辣後炒到癲。市場消息，帝峰．皇殿L1單號車位，剛癲賣398萬元，打破九龍站天璽的395萬元紀錄，膺九龍史上最貴車位王。業主今年4月透過公司以250萬元買入，因應辣招幫一把，持貨7個月奇跡地炒貴近60%，大賺148萬元。

　　整體住宅物業於加辣後，一度由超級豪宅帶起衝鋒陷陣，大額成交遍地開花，然而一周後即疲態畢露，突然無力，雖偶有不怕辣的內地客照吞30%辣稅，但港人用家怕食辣，成交陷冰封。相反不受影響的車位起死回生，加辣後車位成交大旺，更屢創新高，一個車位身價「閒閒地」等於一層劏房或貴過新界上車盤，如西營盤維港峰兩個車位，各於日前以近460萬及440萬元由一名買家買入，分別創全港車位最貴第二位及第三位，夠買沙田第一城一伙細戶有找。

　　千六萬掃15車位

　　現時全港最貴車位為西半山璈珀，於上月底即加辣前以480萬元成交，揮低當時仍是車位王NO.1的西半山天匯所造的424萬元，天匯全港最貴車位王的紀錄曾保持多年，卻因為加辣，紀錄被連環打破，現時於全港最貴車位排行榜中排第四。

　　另市場消息指，投資老手蔡伯能持有的大埔太和中心約60個車位，日前拆售，市傳一名投資者剛大手掃入15個，該批車位放售價由近90萬元至120萬元不等，合計成交額約1600萬元。

　　蔡伯能持有多個屋苑的車位項目，近年於市場拆售，惟未聞成交，近月因應政府加辣「幫手」，蔡伺機瘋狂出貨，分別拆售沙田河畔花園、沙田全輝中心、上水龍豐花園等；其中上周拆售的河畔花園141個車位，以及大埔寶湖花園約90個車位，售價由80至160萬元及115萬元至189萬元，兩項目已極速售罄，單是該兩批共約230個車位已套現逾2.5億元。

　　至於樓市新盤及二手繼續死靜。有成交的新盤「十隻手指數得曬」，涉及約十宗成交。二手同樣慘不忍睹，要劈價始能殺出血路。美聯分行營業經理陸家民表示，屯門居屋兆康苑加辣後終低價開齋。屋苑B座中層7室兩房，實用423方呎，建築489方呎，辣招後態度軟化，累減約10%，賣約318萬（自由市場），實呎7,518元，建呎6,503元。