【大公報訊】記者黃裕慶報道：本港樓市在政府推出「加辣」措施後，再面對美國大選結果的衝擊，經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，預料本港樓價將較加辣前下跌一成，樓市成交減退，銀行為爭取市場份額，有望將H按進一步下調至H+1%的年內新低水平。

　　根據經絡按揭轉介研究部及金管局的數據顯示，今年首九個月的新取用按揭貸款額為1,150億，較去年同期下跌41.4%；新取用按揭貸款宗數今年首九個月僅錄得36,067宗，亦較去年同期下跌39.4%。她說特朗普入主白宮，將增加市場憂慮情緒，買家對於是否入市買樓採取觀望態度，預料新取用按揭貸款金額及宗數會再下跌。

　　中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，港府日前推出的加稅措施，加上特朗普當選之黑天鵝消息，短期內將對樓市增添不明朗因素及觀望情緒，二手交投將大幅減少，而新盤變陣需時亦影響推盤步伐及銷情減慢，整體物業交投減少將拖累樓按貸款量出現下跌，料11月份住宅按揭申請量將下跌約30%，而樓市交投減少對樓按提取量的影響將在明年首季反映，明年首季提取按揭量跌幅料達40%。

　　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，政府推「辣招」比特朗普上台對本港樓市的影響更深。政府出招後，他預期會令原先佔比約25%的DSD客群大減，導致整體市場交投量顯著急挫近半，而內地買家入市速度亦會放緩。

　　他預料辣招對中小型住宅影響較大，估計相關樓價短期內將回落3至5%，反之對豪宅的影響則相對有限。