圖：羅兆和表示，十月各地調控政策出台後，部分城市成交量回落，但價格平穩\大公報記者陸鈺攝

　　【大公報訊】記者陸鈺杭州報道：合景泰富（01813.HK）看好杭州西區發展，打造未來科技城之上低密產品─合景映月台，一期182套洋房以每平米2.4萬元（人民幣，下同）價格於開盤當日售罄，十一月中下旬還將以每平米約2.8萬元的價格加推部分一期項目。

　　合景泰富地產控股有限公司財務副總監羅兆和表示，樓市帶動內地經濟發展，2016年經濟增長目標有望保障的同時，近期的調控是意料之中，預計2017年第一季度政策有望放鬆。

　　指限貸令對投資客影響較大

　　近年來，合景泰富精準布局一、二線城市，地產開發項目涵蓋優質住宅屋苑、超甲級寫字樓、國際品牌星級酒店、酒店式公寓和大型購物中心等。

　　自2013年合景泰富地產首次進入杭州以來，先後以瑜翠園、疊彩園、天峻、映月台、蕭山項目、申花項目禮獻城市。目前瑜翠園、疊彩園、天峻、映月台為在售項目。

　　杭州合景房地產開發有限公司副總經理周敏表示，合景映月台是合景泰富進入杭州至今體量最大的項目，靜居杭州餘杭區未來科技城板塊，毗鄰阿里巴巴總部做落地，總建築面積約34萬平方米（包含地上及地下），1.5容積率，綠化率達30%，項目由建築面積約85至140平方米的流水洋房與建築面積約170至225平方米親水墅居組成的低密住區，1928戶共分三期開發。他透露稱，十一月中下旬將以每平米約2.8萬元的價格加推部分一期項目。

　　值得注意的是，杭州出台限貸令至今已一月有餘。數據顯示，十月新房成交量環比九月下跌超四成。周敏認為，目前杭州市銀行首套房首付貸款比例為30%，部分人士可調整寬鬆至25%，政策相對其他城市較為溫和，除了對投資客產生影響以外，整體影響不大。

　　一二線城市政策反應較弱

　　羅兆和也續稱，一、二線城市政府放地少，供需關係不平衡，以及人民幣貶值等因素，導致投資者蜂擁進入市場，刺激樓市價格上漲。十月各地調控政策出台後，部分城市提高首付門檻，導致成交量回落，但價格平穩。他並補充到，近年來年輕人對一、二線城市居住需求的提升，使得這些城市樓市對政策的反應弱於三四線城市。