圖：內地很多買樓者毋須貸款，且剛性需求非常強勁

　　內地樓價大漲，各大城市先後出台調控措施。儘管如此，港資房地產商仍然看好內地樓市前景，亦不擔心出現泡沫。瑞安建業（00983）目前在南京有住宅項目在售，該公司資產管理執行董事王勝泉稱，南京調控來勢洶洶，若首套房未供完，次套房首付便要提高至八成，相信一定程度上可趕絕投資者。

　　王勝泉強調，南京的新盤庫存量不多，截至6月底庫存僅約兩萬餘伙，加上即將推出的約4萬多伙供應，在目前每日售出數百伙下，相信去貨期亦不過數月，供應仍然緊張，對後市可起支持作用。

　　展望後市，王勝泉相信在強力調控下，樓價升幅將會放緩。他強調，內地樓市目前的瘋狂，與外國及香港的不同，香港九七年樓市爆破前，買家往往「借盡」買樓，而內地很多買樓者卻毋須貸款，且剛性需求仍然強勁，市場以用家主導，所以相信並未出現泡沫，也不相信樓價會出現大跌。他說，該公司會觀望市場情況，再訂明年銷售部署。

　　對於近期內地頻繁出現地王成交，王勝泉承認部分地價超乎想像，以南京為例，部分地皮樓面價已逾4萬元人民幣，而南京在售樓價亦不過5萬元人民幣，擔憂樓市會出現風險。

　　龍光地產（03380）首席財務官賴卓斌指出，不少城市地價「麵粉貴過麵包」，以該公司一般做法而言，要創造利潤已很難。他也指出，部分公司可能「拖長來做」，若發展期延至兩、三年，相信隨着樓價繼續攀升，「單價地王」亦不代表一定沒有利潤。

　　遠洋集團（03377）主席李明說，內地房地產以三年為一個周期，2010、2013年均為樓市巔峰，但其後一年樓市均因政府調控而出現大幅下滑，相信有關定律不變。該公司不急於搶地，先發展現有土儲為主，並以審慎態度入市。