圖：內地市場仍處於增長期，港商不願意放棄如此龐大市場

　　近期內地客來港買樓的趨勢又再上升，若內地調控樓市，難保投資者不會因此轉投香港樓市。本港經濟師認為，難言內地樓市與本港樓市有關連性，近期內地客來港買樓的趨勢無疑持續上升，但本港近年退休人士大增，加上低息環境，對樓宇需求自然大增。不過，分析認為，內地及香港樓市均見泡沫，只是仍未見泡沫爆破跡象，唯內地樓市一旦崩盤，香港亦難獨善其身。

　　東亞銀行首席經濟師鄧世安表示，近期內地投資者來港買樓確有上升，根據中原數據顯示，第二季內地客佔一手市場高達25%，較去年中的12.5%大幅上升；二手方面，亦由去年年中的5.4%，增至今年第二季的8.6%，預期內地客來港買樓的趨勢將持續增加。他解釋，內地客來港買樓上升，與人民幣貶值，令海外投資吸引力上升有關，投資者心態轉變，令資金調配到香港樓市。

　　信銀國際首席經濟師兼研究部總經理廖群表示，內地樓市泡沫是流動性問題，但在經濟尚未企穩的前提下，內地只有以行政手段慢慢壓下來。他解釋，一旦樓市大幅下跌，內地經濟必然受到衝擊。他坦言，內地樓市確存在泡沫，但短期看不到內地樓市爆破的跡象，預期內地樓價到明年年中開始下調，泡沫爆破的機會將進一步減低。

　　他稱，去年以來一線城市樓價漲得太快，如今實施調控措施仍溫和，但可遏升勢，徵收房地產稅最有效手段，建議由低起點的稅率開始徵收，如0.1%，讓市場慢慢適應。

　　倘若內地樓市崩盤，他認為香港難以獨善其身。近期香港樓價再度急升，有可能重回去年高位，建議政府未能輕言撤辣。他表示，政府近年加大樓宇供應，但香港有錢人實在很多，流動性太大，加上鄰近深圳樓價高企，均對香港樓價有支持。