【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：上海樓市政策效果逐步顯現，上周該市新房交投「量價齊跌」。上海中原地產昨日數據顯示，上周（10月17至23日）該市新建商品住宅成交21.9萬平方米，環比萎縮6.8%，同期新房成交均價錄每平方米4.06萬元（人民幣，下同），環比下挫9.1%，錄今年八月來新低。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦介紹，上周上海新房交投排名「三甲」項目單價均不足每平方米3萬元，甚至有項目的每平方米單價不足1.4萬元。此外，上周每平方米單價3萬元的中低價樓盤成交9.6萬平方米，環比增長17.1%，剛需項目交投的穩定發揮，令上周該市新房成交均價環比下滑。盧文曦預計，隨着近期上海新房市場交投已明顯降溫，市場心態亦現轉變，整個十月市場成交量或震盪下行。

　　值得一提的是，受新盤預售審核更趨嚴格，及市場觀望情緒濃厚所累，上周上海新房市場罕見出現「零供應」。同時，另一熱點城市深圳樓市依然延續着新政出台之後的冷淡，已連續兩周零項目投入。整個十月至今，僅有一個項目取得預售、一個項目開盤、兩個項目進行加推，供應量大幅低於前期。且大部分一手樓盤的訪客量依然處於低位並有繼續下滑的趨勢，新房實際成交量依然艱難。

　　樓市新政頒布近一個月，各地樓市已普遍出現降溫。中原集團研究中心統計數據顯示，在十月過去的二十三天內，全國主要的54城市合計簽約商品房住宅19.13萬套，成交量累計環比跌12%。而上周（10月17至23日）54城市合計成交量僅5.84萬套，也是自今年三月來的第二次單周跌下6萬套成交量。