圖：NAPA參觀情況不俗

　　新一波新盤廝殺戰爆發，兩個焦點盤將軍澳藍塘傲及馬鞍山薈晴撞日加推，前者加價3%加推126伙；後者再加推最後一批78伙，全盤364伙「晒冷」盡推，銷售安排有待落實，連會德豐地產屯門NAPA等，最少五盤涉785伙周內搶客。/大公報記者 梁穎賢

　　帝國集團夥麗新發展（00488）的藍塘傲，連日反應理想。發展商公布，過去五天展覽廳共錄得逾萬參觀人次，三天內收得的購樓意向登記書約2500多份。不少家庭擬購入多於一伙，為滿足市場需求，發展商決定加推第二批單位。

　　NAPA逾180登記超額一倍

　　發展商指出，藍塘傲是次加推126伙，當中享有海景的單位超過60伙，佔第二批數近50%，兩批已推出257伙，當中逾90伙屬海景戶。該批126伙折實後平均呎價14038元，比第一批價單略高6%。加幅是由於加推價單涉及較多海景及中高層單位，因此售價較高。計入此因素，實質調整幅度輕微，大約為3%。

　　價單顯示，126伙定價由517.8萬至1950萬元，呎價13345至18982元，折實456萬元起。銷售安排仍有待公布。另市場消息指出，該盤四日累收3300票，相對已推出的257伙，超額11.8倍。

　　此外，主打迷你戶的宏安地產（01243）薈晴，市場反應不錯，發展商積極加推，最後一批78伙昨日加推，定價由349.2萬至631.8萬元，呎價由15183元至19030元，平均呎價17112元。扣除折扣額，折實314.3萬至568.6萬元，折實呎價13665元至17539元，折實平均呎價15401元，全盤364伙已「晒冷」，銷售安排或今日公布。

　　另方面，會地低開同區15%的屯門NAPA，昨首日開放示範單位及收票。會地常務董事黃光耀指出，展覽廳二時開放，初步反應理想，預計全日參觀者可達5000人次，待觀察假日收票情況再決定加推安排，集團亦想盡快加推單位滿足市場需求。對於多盤周內出籠搶客，黃認為多盤齊推是好事，各盤各有特色，位置地區有別，不擔心互相搶客，項目洋房亦獲眾多查詢。

　　在新加城開設投資公司擔任CEO的外籍人夏力信（Daniel Mark Harrison），計劃開拓本港市場，有意在港置業，認為NAPA開價合理，比較過分層戶及獨立屋後，對獨立屋感興趣，預算5000萬至6000萬元。發展商昨晚表示，NAPA收逾180登記，超額一倍。

　　形薈累售365伙套29.3億

　　連同其他主要新盤，五盤共785伙周內火併。

　　樓市火熱，豪宅投資者續掃貨，長實（01113）旗下兩盤各獲投資者捧場。其夥拍帝國集團的亞皆老街君柏，繼上周有買家以約1.4億元購入四伙後，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該行有買家以約1.4億元購入四伙，包括兩個地下連花園單位。另市傳同系紅磡維港．星岸，亦獲買家以近8000萬元買入二座兩伙高層。

　　至於新地（00016）筲箕灣形薈昨推56伙，發展商公布，截至昨晚八時售出45伙，套現3.6億元，累售365伙，共套現29.3億元。陳永傑稱，該行錄得三組客戶購兩伙單位，約60至70%客戶為長線投資者，反映資金市下，買樓保值心態湧現。

　　粉嶺中心24小時連環破頂

　　陳永傑分析稱，本月一手成交以豪宅主導，反映豪宅剛性需求殷切。物業市場將延續九月旺勢，十月一手宗數預測由2000宗調升至2200宗。

　　二手未癲夠，粉嶺中心更於24小時內連環破頂。美聯助理區域經理陳梓彬指出，粉嶺中心E座頂層連天台創出428萬元新高後，同座毗鄰同類A室，再賣貴12萬元，成交價高達440萬元，貴絕屋苑，單位實用368方呎，實呎11956元；建築面積470方呎，建呎9361元。業主2011年8月以260萬元買入，帳面賺180萬元或69%。