【大公報訊】內地媒體報道，上交所正透過調整准入門檻和分類管理收緊房地產公司債，並正醞釀房地產類公司債的分類監管新政。報道稱，在目前交易所申報的發債企業中，53家企業不符合基礎範圍的要求；而在111家符合基礎範圍要求的企業中，12家房企被劃入風險類，而25家被列入關注類。
據《21世紀經濟報道》稱，上交所近日實施房地產公司債券審核新政，收緊了公司債相關條件。此外，深交所也將於近日發布監管問答。其中，明確發債人的准入門檻為主體評級AA級及以上，且滿足境內上市公司等四個條件。
參照上述准入標準後，若房企被准入，則對發債房企進行分類管理。分類指標共有五項，一是最近一年末總資產小於200億元；二是最近一年末營業收入小於30億元；三是最近一年末扣除非經常性損益後淨利潤為負值；四是扣除預收帳款後資產負債率大於65%；五是存貨中，開發產品、開發成本、土地儲備於三、四線城市佔比大於50%。若觸發一項及以內為正常類，觸發兩項為關注類，觸發三項及以上為風險類。
