大昌李永修表示，因最多發展商積極投地，公司也提高入標價。　大公報記者林志光攝

　　大公網九月九日訊 (記者林志光) 樓市氣氛驟旺，發展商求地之心轉強，沙田九肚山地皮亦成熱搶之選，政府共收到18份標書，涉超過20家內地及本港發展商，以獨資或組財團方式逐鹿，個別發展商更明言要加價爭標。

　　該幅位於麗坪路下段的純住宅用地，位置及景觀或不如數年前已售出的上段多幅地皮，但過去數月發展商賣樓反應理想之餘，政府出售的多幅地皮又備受本港及內地發展商追捧，成交地價更超出預期。因此，屬有潛力發展中低密度豪宅物業的麗坪路地，自不然更是發展商必爭之地。

英皇財團代表莊瑞梅稱，地皮景觀開陽。 大公報記者林志光攝

　　該地皮估值雖只約10多億元，對一般中型發展商而言，絕對遊刃有餘，但不少卻選擇以合組財團方式入標競爭，令今次入標財團最少有六家，應是自政府2004年恢復賣地以來，最多財團競投的一次，包括本港大發展商信置(00083)與新世界(00017)組合、香港興業(00480)夥中信泰富的內地與本港發展商組合、▉與及／以及▉萬科置業(01036)夥木薯資源(00841)的內地企業組合等。而地皮的標書亦達18份，是最多標數的九肚山地皮。

　　大昌集團執行董事李永修指出，因為近期樓市氣氛好轉，美國加息步伐放緩，加上發展商投地態度趨積極，所以，公司今次的入標價，會略高於正常估值，希望能更有力爭標。至於夥佳明控股入標的英皇國際(00163)，其高級物業主任莊瑞梅表示，地皮有開陽景觀，沙田區發展成熟，雖然未必適合建豪宅，及有需要進行斜坡鞏固及維修等工程，但仍值得入標。

　　此地佔地約6.78萬方呎，可建樓面約24.4萬方呎，業界估計其每呎樓面地價約5000至6000元，即約值12.2至14.6億元。