圖：韓家輝（左）稱，加多利軒最快月內出擊。旁為恆地營業（二）部副總經理蔡韻玲

　　【大公報訊】新盤單位面積越劏越細，連傳統豪宅區何文田也驚現面積細過200方呎。近年強攻單幢迷你盤的恆地（00012），繼前日開價的北角尚譽開放式最細163方呎細絕港島後，昨日命名的何文田加多利軒，開放式單位最細161方呎，比同區勝利道1號226方呎再細65方呎，細絕何文田。

　　細單位大行其道，發展商也樂意迎合市場需求，新盤單位越劏越細。近年專攻迷你盤的恆地，在一手新例後孕育出多個細單位項目，可為遍布全港，連傳統豪宅區何文田勝利道7號單幢盤也炮製出少於200呎的開放式戶。

　　細絕何文田 最快本月賣

　　集團營業（二）部總經理韓家輝表示，該部門今年頭炮勝利道7號命名為加多利軒，提供250伙，主打一房戶，有124伙，佔整體約一半，實用由244至267方呎；另兩房戶共46伙佔約20%，面積389至390方呎；開放式單位則提供74伙，實用由161至181方呎，當中161及162方呎兩種呎數的戶型，全盤僅各提供一伙。項目另有六伙特色戶，實用190至390方呎。

　　韓家輝稱，樓書及示範單位料兩周內完成，三伙示範單位設於尖沙咀美麗華中心，最快本月開售，售價將參考區內新盤。關鍵日期預計為明年12月，每方呎管理費約4.6元。

　　屬於傳統豪宅區的何文田罕有供應私樓開放式單位，對上一個為永義國際（01218）的勝利道1號，面積226方呎，當時已是同區最細。如今加多利軒開放式再細至161方呎，比全港最細盤尖沙咀AVA62的151方呎，僅大10方呎，細絕同區之餘，料是區內首個實用不足200方呎的新盤。

　　粉嶺古洞最快年底登場

　　韓家輝透露，該部門下半年將有兩盤推出，除加多利軒外，尚有粉嶺古洞項目，料最快年底登場。資料顯示，恆地古洞項目共涉約590伙。

　　他補充，該部門由2013年起至今，已先後推出七個住宅項目，共推出1274伙，至今累售1173伙，共吸金近75億元。

　　此外，K&K建灝集團屯門富盛街的18逸品，昨日上載樓書，總數18個單位，實用介乎710至801方呎，主打三房間隔，各單位均附連地下或天台花園。項目預計明年三月落成，即樓花期約半年。

　　美聯統計，一手私樓於七月一日至九月五日不足三個月賣約5100伙，已超越次季約4200伙，更直逼上半年累計約5600伙水平。美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，若以季度計算，本季暫時數字已迫近去年次季約5200伙的新例後紀錄，本月尚有多盤待推，本季最後數字勢創季度新高。