圖：晴碧花園的三房高層單位，獲買家以770萬元承接，創屋苑成交價及呎價歷史新高

　　資助房屋售價愈升愈興奮，沙田夾屋晴碧花園有三房單位，剛反價20萬以770萬元沽出，實用呎價達12812元，膺新界區夾屋呎價王；藍田居屋高俊苑更雙破頂，有三房綠表盤以445萬元易手，實呎7492元，創屋苑第二市場歷史新高。\大公報記者 林惠芳

　　中原地產首席分區營業經理陳迪豪表示，晴碧花園錄本月首宗成交，單位是一座高層A室，實用面積601方呎，採三房間隔，今年七月份放盤，當時索價750萬元，放匙盤兩日即獲買家洽購，原業主見市旺反價20萬元，獲買家以770萬元承接，折合實用呎價12812元，比同座中層G室大三房單位，今年六月份易手呎價10193元，大幅攀升25%，創屋苑成交價及呎價歷史新高，更屬新界區夾屋呎價最貴紀錄。

　　悅海實呎13817全港最貴

　　據了解，買家睇樓已經三個月，為住近家人，不惜追價入市自住。而原業主於2013年1月以548萬元買入單位，持貨三年多，帳面獲利222萬元或40.5%。

　　現時全港最貴呎價的夾屋是鴨脷洲悅海華庭，屋苑一座極高層B室單位，去年「樓市大時代」期間以590萬元易手，實呎達13817元。

　　至於全港最貴夾屋為何文田欣圖軒，屋苑四座低層G室單位，去年以850萬元沽出，為全港夾屋王。

　　世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，藍田居屋高俊苑D座高層02室，實用面積594方呎，採三房間隔，以445萬元於居二市場易手，折合實用呎價達7492元，無論造價或呎價，俱創屋苑第二市場歷史新高。

　　二手居屋成交兩年新高

　　旺角居屋富榮花園亦錄高價。市場消息指出，富榮花園九座低層K室，實用面積431方呎，兩房間隔，望內園景觀，以526萬元連地價沽出，實用呎價12204元，為屋苑今年呎價次高。

　　值得留意，用家積極吸納資助房屋，帶挈居屋交投價量俱升。利嘉閣地產研究部指出，八月份二手居屋買賣登記錄555宗（包括第二市場及自由市場），按月升21%並創近23個月新高；成交總值約20.36億元，按月升22%，創近25個月新高。

　　私樓樓價水漲船高，居屋樓價亦不甘後人，八月份平均每宗二手居屋成交價達366.8萬元，按月上升1.3%，不但連升五個月，更較今年三月份的低位反彈11.7%，連續兩個月刷新今年最高。