號稱新例後最矚目的三盤大戰昨日發炮，銷情火爆。數以百計的投資者及買家，兵分三路湧到東九啟德1號（Ⅰ）、將軍澳海翩滙、元朗Grand YOHO第1期搶貨，三盤全數1063伙截至十時賣近千伙，連其餘新盤全日賣出1048伙，料共吸金逾80億元，開創新例後（即逾三年）單日售出伙數及吸金額最勁紀錄。其中港人港樓啟德1號300伙沽清；海翩滙截至十時賣出470伙創今年首日賣出伙數最多新盤。另Grand YOHO天台戶以呎價逾2.2萬元賣出，貴絕元朗分層戶。連同其他貨尾，一手單日賣逾千伙，同創新例後最旺周六。\大公報記者 梁穎賢

　　焦點之最非首個港人港樓的中海外（00688）啟德1號（Ⅰ）莫屬，該盤累收逾1.1萬登記，平均33人爭一伙。第一組買家早上九時起開始報到，大批心急準買家未夠鐘已湧到售樓處所在的九龍灣國際交易中心排隊，人龍排落下一層，估計高峰期過千人，氣氛熱鬧。

　　啟德1號（Ⅱ）料短期批預售

　　中海外地產董事總經理游偉光表示，啟德1號（Ⅰ）十時半正式揀樓，首兩小時已有半數獲認購，有買家購入兩伙，當中又以兩房戶較受歡迎，估計投資者比例約25至30%，顯示項目受市場認同，對銷情感滿意，冀全數300伙可即日沽清，折實計市值26億元，積極研究加推。並期望啟德1號（Ⅱ）可於短期內批預售，安排年內發售。

　　市場人士指出，啟德1號揀樓率奇高，全數300伙於下午五時獲認購，最後一伙由298號籌埋單。該盤總數545伙，售出伙數佔55%，尚餘245伙可待售。

　　昨另一個風頭躉華懋的將軍澳海翩滙簡直萬人空巷，人龍由售樓處所在的荃灣如心廣場排到西鐵站，誇張至極。該盤售前累收逾9200票，樓盤分A及B兩組揀樓，大手客A組（最多限買三伙）只有272票，據指有200枱客到場，該時段共賣出141伙。

　　大家庭掃海翩滙八伙

　　輪到B組揀樓時段，進入樓盤的高潮。扣除A組的272票，即有9000票屬B組，因為發展商無分組，9000票一次過十二時半報到再抽籤，大批準買家同時湧到現場，報到人龍圍繞如心廣場打幾圈蛇餅再排到西鐵站，極度誇張，保守估計遭過千人包圍，現場秩序一度混亂。排隊者蔡小姐指，其實秩序還可以，但若然分組及一早抽籤會較理想。消息指整個報到登記程序足足花逾三小時完成，所有買家迫爆四層售樓處，現場椅子供應不足，部分買家要坐地下。

　　華懋集團銷售部總監吳崇武指出，海翩滙A組賣出141伙，用家及投資者各佔半數，開放式及四房較受歡迎；另B組大打蛇餅，市場熱烈程度出乎意料，加推細節再觀察銷情，撇除景觀及樓層因素，暫不考慮加價。

　　市場消息指出，該盤B組四時許開始揀樓，截至十時連A組共沽約470伙，尚有數十枱客等揀樓中，料535伙有機全晚清袋。以售出470夥計，已創今年單日售出伙數最多紀錄，亦開創華懋旗下樓盤有史以來單日賣出最多伙數的新高。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行一個大家庭，總動員掃入海翩滙八伙，包括六伙三房戶及兩伙兩房戶，涉資約7800萬元，部分自住及投資。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，海翩滙萬人空巷場面屬一手新例後罕見，料可清袋。該行頭籌買家斥近2000萬元購入兩伙地下連花園，及一伙開放式單位。另一組客斥3600萬元購入兩伙四房連地下花園及一伙開放式。

　　另一個重頭戲新地（00016）元朗Grand YOHO第1期昨次輪發售228伙，承接首輪308伙極速六小時沽清強勢，該盤繼續發揮後勁近沽清。大批準買家湧到售樓處，人龍排落下一層再屈入停車場，旺過首輪，市傳226伙標準戶又閃電五小時即搶清，最後一伙由249號籌埋單，命中率奇高，約近30組客掃入兩伙，市場估計投資者約佔40%。至於其餘兩伙特色戶則安排入夜揀樓，當中最貴的1座43樓A室連平台及天台特戶，以折實價2228.07萬元賣出，實用1008方呎，實呎22104元破盡元朗分層戶新高。另一伙特色戶暫未獲承接，全日賣出227伙近沽清。

　　九月一手料新例後新高

　　連同上周首批售罄的308伙，項目一周累賣535伙，吸金約45億元，造就新地今年吸金額闖上300億元，成為吸金額首個登上「三字關」的發展商，總銷量突破2700伙。

　　三大盤共推出1063伙賣近千伙，佔總數94%，屬新例後最勁，揮低日出康城緻藍天去年四月單一樓盤單日賣出740伙的紀錄，刷新新例後即逾三年單日售出伙數及吸金額最勁紀錄。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，英國脫歐及美國有消息指九月加息機會微，息魔又摸門釘，買家對貨幣失信心轉投物業，料昨日一手將逾千伙，刺激九月一手全月可錄3200宗，創新例後新高。