【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：受月底成交翹尾，及近期坊間有關「樓市政策或再收緊」的傳聞影響，上周（8月22至28日）滬新房市場交投「量價齊升」。當周，成交均價進一步攀升至每平方米43571元（人民幣，下同），環比上周升5.6%，再次刷新歷史新高。此外，上海市住建委昨日回應「購房信貸新政傳言」稱，未研究過此類政策。

　　住建委否認研新招

　　上海中原和上海鏈家的數據顯示，上周新房成交55.57萬平方米，環比增長93.02%，錄歷史單周成交面積次高，僅次於今年「3．25新政」頒布當周「趕末班車效應」造成的超高成交量；其中，周四、周五的日均成交量均超八萬平方米，而雙休日的日均成交規模更升穿十萬平方米。　　同時，從上海房產交易中心昨日數據顯示，截至下午3時50分，當天上海新房成交1066套，已連續第三天超過1000套。中心表示，先前有過一次交易高峰在上周五的上午，導致交易中心繫統癱瘓。

　　而上一次系統癱瘓要追溯到今年3月24日，也就是上海出台調控新政前一天，當天上海新房成交1360套。據統計，8月24日、25日、26日、27日及28日，成交套數分別為778套、918套、990套、1056套和1267套。

　　此外，上周有關滬樓市政策將再收緊的傳聞又起，傳聞稱，新政將「認房又認貸，且首付提高至五成，二套房提高至七成雲雲」。

　　上海市住建委對此表示，近期滬市房地產市場交易量雖有上升，但交易秩序正常，總體保持平穩。關於近期社會上有關購房信貸新政的傳言，市住建委明確表示，沒有研究過此類政策，將繼續嚴格執行3月25日發布的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展若干意見》。

　　值得一提的是，上周滬新房供應僅8.3萬平方米，環比縮水19.88%，且大部分項目均集中在下半周推盤。

　　不過，當周開盤項目去化情況普遍不俗，項目基本均告售罄，且價格上較此前明顯提價。上海中原地產市場分析師盧文曦明言，基於市場傳聞，上周下半周不少項目緊急開盤，隨着市場恐慌情緒的蔓延，開發商入市項目料陸續增加，預計後續供應或現反彈。