圖：荔枝角美孚新邨近期樓價持續反彈
【大公報訊】記者林惠芳報道：全城盲搶盤，連發生奪命火警的單位也市價照搶。荔枝角美孚新邨一個19年前發生奪命大火的單位，消息指出以483萬元市價易手，比銀行網上估價貴11%！同時，青衣藍澄灣兩房上車盤，剛以519萬元易手，比樓下單位六月份造價搶貴90萬元或21%。
樓價飆升，二手業主紛紛坐地起價，連中國人較為忌諱的物業也有市場。消息指出，曾於1997年發生奪命大火的美孚新邨二期吉利徑三號低層單位，實用面積465方呎，只減價17萬元、以483萬元易手，實用呎價達10387元。據大型銀行網上估值顯示，物業估價僅434萬元，現市傳成交價比估值高出11%。
據代理透露，該單位於2015年底以500萬元放售，當年叫價已屬市價。據資料顯示，此單位當年發生的大火，令不少住客吸入濃煙，並造成九人死三十人傷，死者包括著名已故音樂人黃霑的母親及侄兒。
藍澄灣兩個月搶貴近一球
同時，上車盤升勢非常誇張。利嘉閣地產聯席市務董事彭錦添透露，藍澄灣二座極高層B室，實用面積485方呎，採兩房間隔，剛以519萬元沽出，實用呎價10701元，創屋苑兩房單位今年造價新高。資料顯示，同座高層B室，面積相同，今年六月份僅以429萬元易手，事隔約兩個月，同類單位造價已急漲90萬或21%。
據了解，原業主於2005年以249萬元購入上址，帳面勁賺270萬元離場。代理指出，藍澄灣本月迄今已錄約11宗買賣成交，創屋苑今年按月新高。
代理指出，何文田欣圖軒一座高層F室，實用面積490方呎，成交價621.8萬元，實用呎價達12690元，創屋苑今年呎價新高，並屬屋苑歷來第二貴。
中原地產高級分行經理柯勇表示，將軍澳區新盤低價開售搶客，令區內二手交投略為放緩，但優質戶仍受買家追捧，將軍澳中心九座高層C室，實用面積406方呎，兩房間隔，望東南樓景，今年一月以588萬元放售，現零議價下易手，實用呎價14483元，創屋苑同類單位造價新高。據了解，原業主於2012年8月以432萬元買入單位，持貨四年，帳面獲利156萬元。
