大公網8月29日訊（記者黃裕慶）樓市成交量回升，銀行之間的按揭戰越打越激烈。市場人士表示，中銀香港（02388）最近率先下調H按息率，貸款額達800至1000萬元的新盤按揭，年利率最低為H+1.4%；以昨日的1個月拆息水平為0.26厘為例，即實際年利率為1.64厘。

　　據了解，中銀香港也為貸款額達400萬或以上的新盤，提供H+1.45%的優惠；二手物業的貸款額若達800至1000萬元，亦享有H+1.45%優惠。

　　中銀香港沒有證實是否推出新優惠，只說會密切留意市場發展，並「不時檢討提供予客戶的按揭服務條件，以保持業務的競爭力」，最終按揭條件會視乎個別客戶情況而定。

　　中原按揭經紀董事總經理王美鳳分析說，銀行的資金成本沒有顯著變動，但指現時是銀行跑數的關鍵時間，以致競爭持續激烈，她估計或有其他銀行跟隨減息。

　　金管局發言人表示，釐定按揭息率是銀行的商業決定。作為監管機構，金管局一向要求銀行以審慎原則經營按揭業務，包括以審慎方式釐定相關息率和優惠，使其業務可長期持續，並有足夠利潤承受經濟轉差時可能面對的壞帳風險。金管局會密切留意市場發展，並與銀行業界保持聯繫，確保銀行在經營按揭業務時審慎管理有關風險。