【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：中原地產研究中心最新數據稱，截至本月22日，若按單幅地塊總額超10億元（人民幣，下同）、成交溢價逾50%兩大標準計算，內地土地市場年內「地王」共208幅，累計土地出讓金5526.8億元。

　　得益於市場流動性的總體寬鬆、樓市政策的整體偏鬆，及開發商銷售業績的持續向好，今年內地土地市場交投持續暢旺，各類「地王」不斷湧現。據中原地產研究中心數據，今年至本月22日，年內單幅總額超10億元的「地王」已達296幅，其中有147幅地塊的成交溢價逾100%。全國範圍單幅土地成交總價超百億元的「地王」共四幅，超50億元的有23幅，另有75幅地塊的成交總價超30億元。

　　盧文曦指出，按單幅地塊總額超10億元（人民幣，下同）、成交溢價逾50%而誕生的208幅「地王」均源自一、二線城市，或受其輻射的城市。他明言，對一、二線城市而言，未來一年房價漲幅若不足50%，那些高價競得「地王」的開發商都可能面臨巨大的成本壓力。他補充說，目前「地王」推手多為「上市企業+國企」，鑒於其資金實力相對更強，其風險抵禦能力或更出色。

　　交銀金研中心高級研究員夏丹表示，「地王效應」的持續發酵，一定程度刺激了市場對房價的看漲預期，新房交投亦持續活躍。她預計，管理層已對資產泡沫、「地王」現象有所警惕。