圖：林達民稱尚譽最快月底至下月上旬發售

　　全港新盤九月大混戰，最少七盤廝殺，涉逾3220伙，焦點將由元朗轉移至市區。華懋將軍澳海翩滙預告周四開價，最快下周六賣，九月勢與中國海外（00688）首個港人港地啟德1號（I）硬撼；恆地（00012）北角尚譽下月擬加入戰團，單位最細163方呎，料是細絕港島近年新盤。/大公報記者 梁穎賢

　　說好了的八月新盤大戰失色，暫僅得三個全新盤先後亮相，盤不多卻合力炮製惹火八月。兩個主打迷你戶的上車盤表現標青，兩盤共403伙一日清，即將於周六接力發售308伙的元朗Grand YOHO第1期，市場反應踴躍，極大機會清袋。

　　啟德1號示位參觀反應不俗

　　九月新盤接力出場，不乏矚目大盤，包括華懋海翩滙，極速開盤，前晚上載樓書，昨日閃電向傳媒開放示範單位，並預告明日開價。華懋銷售部總監吳崇武表示，海翩滙最快明日上載首批價單，並同步對外開放示範單位，首批單位以兩及三房主打，洋房部分暫未有開賣計劃，售價參考區內樓盤，料下周六發售，對銷情有信心，無懼同區新盤撬走購買力，且有意提供多種按揭方法協助年輕人上車。

　　下月最矚目新盤，非中國海外港人港地項目九龍啟德1號（I）莫屬，昨首日向公眾開放示範單位，現排隊人龍，反應不俗，勢與海翩滙隔岸拗手瓜，雖然海翩滙在新界區，但地理位置接近市區，有力與啟德一戰。發展商已預計項目最快周內開價，定價參考九龍站及奧運站鐵路上蓋項目。

　　此外，恆地（00012）下月亦加入戰團，營業（一）部總經理林達民稱，北角月園街項目命名尚譽，最快月底上樓書，月底或下月上旬開賣，首批必以貼市價推盤。該盤屬單幢樓提供128伙，其中126伙為開放式，另兩伙為一房位於頂層，實用面積163至288方呎，預計關鍵日期為2018年第二季。

　　資料顯示，主打蚊型戶的西營盤AVA 128兩年前發售，實用面積最細177方呎開放式戶，為當時港島區最細單位；尚譽開放式163方呎，料進一步細絕港島。

　　SAVANNAH加推提價2%

　　海翩滙出動前夕，會地旗下將軍澳兩盤有動作，實行硬撬買家。其中SAVANNAH加推第七張價單共81伙，較前溫和加價1至2%，價單平均呎價17244元，折實平均呎價13875元，折實售價870.3萬至1748萬元，周六先賣20伙。項目累售666伙，佔可售單位近95%，套現近40億元。另CAPRI昨日上載銷售安排，二號洋房透過招標出售，實用面積2445方呎，連兩個車位、私人花園及天台。招標時間為本月27日上午11時至下午5時。CAPRI截至現時共售出401伙，佔可售單位（419伙）逾95%，套現逾35億元。

　　豪宅續有追捧。成交紀錄冊顯示，長實地產（01113）紅磡維港．星岸第二座27樓A至C室共三伙獲買家大手掃入，成交價1.03776億元，實用面積共3008方呎，實呎3.45萬元。